답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 시세를 매도, 매수인 입장에서 가장 편하게 확인할 수 있는 방법은 실거래가 조회입니다.인터넷에서 실거래 조회가 가능하므로 그 방법을 아용하시면 되고 공인중개사도 그 방법을 많이 사용합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약금을 지급한 상태에서 부득이하게 중도금을 내지 못해 계약을 해지해야하는 경우 계약금은 돌려받으실 수 없습니다.임대인과 협의하여 반환해 줄 수 있는지 연락 한번 해보시길 바랍니다.우리나라는 정이 있어 전부는 아니더라도 반은 돌려주실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양가 상한제 아파트는 저렴하게 분양하는 장점이 있습니다. 그로 인해 가점제 비중이 크고 청약이 과열되는 현상이 나타나는데 당첨만 된다면 분양가 상한제 적용된 아파트 단지를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장의 흐름을 예측할 수 있는 주요 지표들은 경제적, 사회적, 시장적 데이터를 기반으로 하며, 이들은 주택 가격 변동, 거래량, 시장의 공급과 수요 상황등을 파악하는데 중요한 역할을 합니다.주택 가격 지수거래량매매가격 대비 전세가격 비율대출 금리 및 대출 규모주택 공급량임대료 변화인구 및 가구 변화임대 시장 지표위 지표를 주위 깊게 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격에 영향을 미치는 외부요인으로는 경제 성장과 현재 경기 상태, 정부의 정책과 규제, 인구변화, 사회적요인, 자연재해와 환경 변화, 인프라 개발 등 다양한 요소가 있습니다.이 외에도 특정 지역의 특수한 요인들이 부동산 가격에 영향을 미칩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앱테크 하시다 보면 개인정보유출은 어쩔 수 없는 부분입니다.앱테크로 벌어들이는 수익이 크지는 않지만 작은 금액이 필요하신 분들도 있기 때문에 요즘 많이 하시고 계시는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 시 대출을 이용한다면 목돈을 크게 들이지 않고 금액이 큰 부동산을 매매 가능합니다.대출 상품은 각 부동산 마다 해당되는 상품이 달라 전부 열거 하기 어렵습니다.은행 방문하여 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니닼부동산 투자 시 가장 중요하게 생각해야 할 점은 부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 가장 중요한데 이 부분을 가장 중요하게 생각하셔야 합니다.입지가 좋은 곳은 계속해서 입지가 좋고 그렇디 못한 곳은 계속해서 입지가 안좋을 수 있습니다.보통 입지가 좋으면 가격이 비싸니 목돈을 넉넉하게 만들어 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 아파크 입주하실 때 근저당이 없었는데 근저당이 새로 설정된 경우라면 후순위 근저당이라 신경쓰지 않으셔도 되겠습니다.임차인 보증금이 선순위라 강제경매 진행 시 낙찰대금에서 먼저 보증금을 받기 때문에 괜찮으나 혹시 입주하실 때도 근저당이 잡혀 있는 상태였다면 보증보험 가입이 어려울수도 있습니다.선순위 근저당인지 후순위 근저당인지 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 3천에 대출 최대 2100만원 받으시면 본인 현금은 900만원은 스스로 마련하셔야 합니다.대출이자 22,750원은 매달 내시고 추후 대출 만기 시 2100만원 완납하시면 되겠습니다.감사합니다.