부동산 가격에 영향을 미치는 요인 수요와 공급이며, 수요에 영향을 주는 요인에는 인구변동, 고용 및 임금, 부동산에 대한 정부정책, 금리, 수요심리등 많은 요인이 있으며, 각 요인들중 해당시점에 가장 강력하게 영향을 주는 요인에 따라 수요가 변동되고 그에 따라 가격도 변동되게 됩니다. 보통은 정부정책과 금리에 따라 부동산 시장내 수요변동성이 커지게 됩니다.
부동산 가격은 많은 요소들의 영향을 받아서 결정됩니다. 주요하게는 금리와 경제상황, 수요와 공급, 정부의 정책 등이 영향을 미치는데, 세부적으로 보면 지역적 요인으로는 부동산의 위치, 교통편의 시설, 인프라와 교육시설, 주변환경, 지역의 발전 가능성 등이 있고, 경제적 요인으로는 소비자의 구매력과 건설업의 상황, 금리의 변화, 대출 상황 이 있으며, 정부의 정책에는 각종 부동산 규제, 세금 정책, 지역 개발 계획 등이 있습니다.