답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.손피커래란 분양권을 거래할 때 활용하는 방식 중 하나로 거래가액을 잘 맞추면 매도인과 매수인 모두에게 이득이 될 수 있기 때문에 많이 활용하는 거래방식입니다."프리미엄을 매도인의 손에 그대로 쥐어준다는 뜻" 을 가진 손피거래는 매도인의 양도소득세를 매수인이 대신 납부해 주는 방식입니다.불법은 아닙니다.매도자 우위 시장에서 손피거래가 나오며, 분양권의 단기 양도세율이 굉장한 수준으로 높게 나오기 때문에 이러한 거래 방식이 나타나게 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라도 당연히 기회가 됩니다.우리나라는 발빠르게 3억달러 무상원조, 대외경력협력지금을 활용한 20억달러 이상 장기 저리 차관 제공 등 포괄적 우크라이나 재건을 약속했습니다.이로 인해 한국 기업들이 우크라이나 주요 도시의 항공, 철도, 댐, 스마트 시티 건설 등 참여할 기회가 열렸습니다.전쟁은 언젠가 끝나게 되어 있고 어떤 형태로든 전쟁이 끝나면 복구에 막대한 자원이 쏟아부어질 것입니다. 지금부터 방향을 바로잡고 준비를 해야 경제적 이득이 따라 올 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1,2차 1문제 차이로 떨어졌으면 시험을 한 번더 보시길 바랍니다.공인중개사 자격증을 취득해 놓으면 언젠가는 사용할 일이 있을 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 6개월에서 2개월 전까지 계약 갱신에 대한 통보를 해야하며 임차인은 2개월 전까지 해야합니다.임대인과 임차인 모두 아무 말이 없다면 묵시적 갱신이 되는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미성년자는 청약통장 납입 인정 기간이 5년입니다.10년을 25만원 씩 넣었어도 5년까지만 인정됩니다.부모 마음이 자식들 조금이라도 힘 덜들게 내집 마련하라고 청약통장 만드는 경우가 많습니다.청약통장과 펀드 같이 만들어 주시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농어촌 주택 증여 후 아파트 매매 양도 시 비과세 혜택을 받기 위해서는 도시지역 안에 있는 농어촌주택이 아니여야 하며, 농어촌주택 소유기간이 5년 이상 이어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증 취득 후 사용안해도 취소된다는 규정이 없습니다.그러므로 사무소 개설을 안하거나 중개사 일을 하지 않아도 자격증은 유지가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 공인중개사협회 거래망에 각 지역 중개사무소에서 올린 매물입니다.안심하시고 거래하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마천루의 저주란 경기 순환 성장이 느려지고 경제가 침체 직전에 있을 때 초고층 빌딩 건설 투자가 최고치를 기록한다는 것입니다.건설 경기에 큰 타격을 줄 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 전망에 대해서 말씀드리겠습니다.대내외 변수로 인해 내년도 부동산 상황은 상승은 어려울 것 같습니다. 특히 서울과 수도권 지방 대도시를 제외한 도시는 가격 하락을 할 것이며 산업과 일자리가 받쳐주는 지역만 가격 상승이 있을 것 같습니다.울산도 산업이 발달한 도시니 장기적인 관점에서는 하락보다 상승을 하겠지만 내년에는 단기 하락을 예상합니다.감사합니다.