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디딤돌 대출 개정안에 대한 질문입니다.

부산은 비수도권이라 이번 디딤돌대출 규제안 대상이 안되는 것 맞죠?

신혼부부 LTV80% 보장되는거 맞는지 궁금합니다.

그리고 경매로 디딤돌대출 실행시 부동산 전자계약 금리인하 혜택을 받을 수 있을까요?

3개의 답변이 있어요!

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니다.

    이번 디딤돌 대출 개정안은 수도권 소재 아파트에만 적용이 됩니다. 부산은 적용대상지역이 아닙니다.

    또한 신혼부부 LTV80% 보장 받는 것이 맞습니다.

    경매로 디딤돌대출 실행해도 부동산 전자계약 금리인하 혜택을 받으실 수 있습니다.

    결론만 말씀드렸습니다.

    감사합니다.

  • 김찬울 공인중개사

    김찬울 공인중개사

    홈런공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.

    최근 국토교통부가 디딤돌대출 맞춤형 관리방안을 통해, 수도권 소재 아파트에 한해 방공제 적용 및 후취담보대출 제한 등의 규제를 시행한다고 밝혔습니다. 이에 부산은 비수도권에 해당하므로, 이번 디딤돌대출 규제안의 적용 대상이 아닙니다.

    신혼부부가 생애최초로 주택을 구입하는 경우, 디딤돌대출의 담보인정비율(LTV)은 최대 80%까지 적용됩니다. 이는 생애최초특례구입자금보증에 가입할 시 가능하며, 주택 가격의 80%까지 대출이 가능합니다.

    디딤돌대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 제공되는 저금리 주택담보대출 상품입니다. 그러나 경매로 취득한 주택에 대해서는 디딤돌대출이 적용되지 않습니다. 따라서 경매로 주택을 취득한 경우, 디딤돌대출 및 그에 따른 전자계약 금리인하 혜택을 받을 수 없습니다.

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    디딤돌 대출의 경우 지방은 기존 그래도 조건을 유지하기로 했습니다.

    대출 한도는 일반 2.5억원 이내, 생애최초 주택구입자 3억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내 이고,

    LTV는 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내) 입니다.

    전자계약 체결 시 금리인하 혜택은 정상 매매계약에서만 적용이 되고, 경매나 공매를 통한 거래에서는 해당 혜택을 받을 수 없습니다.

    감사합니다.