답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구두 재계약 같은 경우에도 중도 퇴실 시 중개 수수료 및 다음 세입자를 구해 놓고 나가야 하는 것이 관례적인 프로세스입니다.다만 임대인과 연락하여 사정 말씀드리고 5월까지 거주할 수 있는 지 여쭤보시길 바랍니다.보증금도 그 때 반환 받을 수 있는지 여쭤보시고 임대인이 동의 한다면 그 때 퇴거 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼희망타운 부적격으로 인한 1년 청약 정지는 해당 청약 신청자 본인만 적용되며 배우자는 별도 청약 자격에 영향을 받지 않습니다.즉 상관없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예비 신혼부부라면 신혼희망타운이 일반 청약보다 당첨 확률 2배 높고 전용 대출이 핵심 혜택으로 월 상환액 150만 원 절감됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초기비용 저렴하게 테슬라를 구매하고 싶은 모양인데 그냥 사지 말고 돈을 모으시길 바랍니다.금융 플랜끼면 일시불로 사는 것 보다 무조건 많은 비용이 발생합니다. 개인적인 생각으로 모닝 타고 다녀도 별 신경 쓰지 않는 자존감을 키우시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실 같은 경우는 임차인이 다음 세입자를 구해야 하기 때문에 임차인과 중개사 분 협의 하에 수수료를 지급하면 되겠습니다.임대인이 매물을 내놓아도 중간에 중개사와 협의하여 수수료 지급하길 바랍니다.또한 보통 중개사 분이 임차인에게 직접 수수료를 청구하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능은 한데요. 임대인이 동의를 해줄 지 의문입니다. 임대인이 동의 하면 가능합니다.임대인에게 연락하여 의견을 물어보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세사기 예방을 위해 계약 전 등기부등본과 계약서 특약을 꼼꼼히 확인해야 하며 확정일자 외에도 전입신고와 보증보험 가입이 핵심 안전장치입니다.뉴스에서 보는 피해 사례 대부분은 이 기본 체크를 놓쳐 발생합니다.요즘은 보증보험이 있어 전세사기가 많이 줄어든 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 괜찮은 곳이면 지금도 가격이 상승하고 있을 텐데 아쉽습니다.입지가 문제이니 상급지로 갈아타기를 추천드립니다.입지가 좋은 곳은 앞으로도 계속해서 우상향 할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집합 건물 대지권 면적은 대지권등록부를 최우선 기준으로 하며 등기사항전부증명서와 불일치 시 대지권등록부가 우선합니다.대지권등록부가 없으면 토지대장과 건축물대장 기준으로 판단하며 생성 미비 시 시, 군, 구 지적과에 문의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권 행사 하면 되겠습니다.임대인이 해당 물건을 매도 하더라도 그 다음 매수인이 임대인의 권리와 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 계약갱신청구권 행사하면 계속해서 거주하실 수 있습니다.감사합니다.