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답변 내역

인천에 천원주택이라는게 있다고 하는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 신혼부부들을 조사할 순 없습니다.서류검토 후 이상하다는 증거가 명확하면 조사할 수 있지만 신청한 신혼부부 모두를 조사하진 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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집 경매로 파는 방법 궁금합니다!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유자 스스로 경매 신청할 수 없고채권자가 있으면 채권자 동의 받아 경매 신청할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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대한민국은 왜 층간소음 때문에 난리 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에서 윗 세대와 층간소음 문제로 뉴스이 자주 보도되고 있습니다.흔히 발망치로 불리어 분쟁의 대상이 되고 있는데요.서로 양보해야하는 아파트 특성상 양보를 하지 않으면 분쟁으로 이어지고 있습니다.이해와 배려가 없어서 층간소음 문제가 대두되고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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고층 건물 은 기준이 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초고층 건축물 기준은 50층 이상 또는 높이가 200미터 이상인 건축물을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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서울보다 좋은 경기도 는 어디 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울보다 좋은 곳은 과천이라 생각합니다.강남과 근접하고 유해시설이 없어서 시세가 서울보다 높은 곳이 많습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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부동산을 임대계약할 경우에 잔금을 지불한 날을 기준으로 계약기간 첫날을 포함하는 게 맞는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통상 잔금일 기준일이지만계약은 당사자의 협의가 가능함으로 변경할 수 있습니다.협의에 따라 달라질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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주상복합 아파트가 일반아파트에 비해 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합을 선호하는 사람들이 있고 일반 아파트를 선호하는 사람들이 있습니다.주상복합의 장점은 상가를 편하게 이용할 수 있는데 반대로 음식 냄새와 주차장 문제가 있을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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부동산 법인 투자를 하기위한 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 법인부터 설립하시고 상호, 공고방법, 설립구성원, 사업의 목적, 등을 등록해야 합니다.법인 설립 시 소유 부동산이 없어도 설립가능합니다.단 부동산 임대업의 경우 소유 부동산이 있어야 합니다.설립등기 하시면 전자등기 기준 3~5영업일 소요됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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임대사업자 서울보증보험 보증한도?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 보증보험 한도 연립, 다세대 보증한도는공시지가의 126%가 한도입니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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다가구주택(빌라) 전세계약 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 보증금이 높지만 보증보험 들수 있으면 괜찮아 보입니다.계약 시 특약사항에 보증보험 심사 거절 시 계약해지 할 수 있다는 문구 정도만 적어두시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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