전문가 프로필

답변 내역

아파트 전세 계약할때 부동산을 통해서 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직접거래해도 상관없습니다.부동산 통하지 않고 직접거래하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

어린 나이에 부동산 매매시 문제가 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금조달계획 같은 것만 잘 계획해서 낸다면 크게 문제 될 소지는 없어보입니다.준비를 잘하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

LH청년전세임대 보증금을 반환해야 HUG버팀목 대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH청년전세임대에서 보증금을 반환받은 후에 HUG(청년희망키움통장) 버팀목 대출을 받을 수 있는지에 대해서는 몇 가지 요소를 고려해야 합니다. 일반적으로는 보증금 반환 후에도 HUG 버팀목 대출을 받을 수 있지만, 개별적인 상황에 따라 다를 수 있습니다.대출 조건: HUG 버팀목 대출의 조건에 따라 보증금 반환 여부가 중요할 수 있습니다. 일부 경우에는 보증금 반환을 전제로 대출을 받을 수 있는 조건이 있을 수 있습니다. 따라서, 해당 대출 상품의 세부 조건을 확인해야 합니다.신용 평가: 대출 신청 시 신용 평가가 이루어지는데, 이 때 전체적인 금융 상황과 거래 내역이 고려됩니다. 보증금 반환 후에도 충분한 신용 평가가 이루어진다면 대출을 받을 수 있을 가능성이 있습니다.소득 및 상환 능력: 대출 신청자의 소득 및 상환 능력도 고려되어야 합니다. HUG 버팀목 대출 역시 소득 등을 고려하여 대출 한도가 결정되는데, 이러한 조건을 충족하는지 여부도 확인해야 합니다.기타 요소: 대출 신청 시에는 기타 요소도 고려될 수 있습니다. 예를 들어, 신용 기록, 고용 상태 등이 대출 신청에 영향을 줄 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

전세 보증보험은 집주인이 거부하면 어떻게 하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의: 먼저, 집주인과 협의를 시도해보세요. 전세 보증 보험을 가입함으로써 집주인에게는 보다 안전한 보증금 보호가 이루어진다는 점을 설명하고, 집주인이 보증 보험에 대한 혜택과 보호를 받을 수 있다는 것을 강조해보세요.대안적인 보증 방법: 전세 보증 보험 대신 다른 형태의 보증을 제안할 수도 있습니다. 예를 들어, 보증인을 찾아서 보증인을 통해 세입자와 집주인 사이의 보증을 이룰 수 있을지 검토해보세요.법적 조언: 경우에 따라 변호사나 부동산 전문가의 조언을 구하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 현재의 상황을 정확히 이해하고 법적으로 가능한 대안을 찾을 수 있을 것입니다.
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

중기청 100% 계약 연장후 계약서 재작성
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의 된 사항 재작성해도 무방합니다. 확정일자와 전입신고만 제대로 신고하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

기존 아파트를 매도하지 않고 주담대 받는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금을 치를 대출금이 문제인데 이 문제는 개인 신용을 통한 신용대출 및 담보대출을 알아볼 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

보증금 상환날자가 안맞는데 먼저 이사해야됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요한 사항인데 나중에 말이 바뀔 수 있으니 문자 같은 증거자료 잘 수집해 놓으시길 바랍니다.계약서를 쓰면 더욱 안전합니다.협의를 통해 계약서를 작성하세요.
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

도와주세요,, 법인 임대인과 계약.. 할찌..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위임 받아 나올 때 위임장 잘 살펴보시길 바랍니다.신분증 대조 하시면 특별히 문제 될 사항은 없어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

오피스텔 거주인원 문제 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 동의없는 추가 거주자는 같이 살 수 없습니다.임대인의 동의가 있어야 합니다. 임대인과 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

아파트 시공 중 콘크리트 색깔?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자세하게 검사해봐야 알겠지만비 맞은 것이 아닌가 싶습니다.날씨가 좋치 않아 비를 맞은 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
0
0