신축 아파트 선호현상이 앞으로도 계속 이어질까요?

Question

요즘 부동산 시장에는 얼죽신이라는 말이 있을 정도로 신축 선호현상이 심하잖아요.

그래서 수도권 주요 지역은 신축 분양만 하면 엄청 높은 경쟁률을 기록하는데 신축 아파트 선호현상이 앞으로도 계속 이어질까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

모든물가가 오르다보니 재건축이나 재개발이 힘들어져서 더 신축아파트를 선호하는거 같습니다

또 워낙 잘지어지고 커뮤니티가 좋아서 젊은세대들은 더 선호할거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

향후 미래를 판단할수는 없지만 수요자들 심리상 가장 중요하게 생각하는 부분이 거주상 편의성이기 때문에 아무래도 이러한 얼죽신은 더 강화될 가능성이 높다 판단됩니다,

코로나 시대를 겪으면서 그동안은 집 밖에서 주요 활동을 하던것이 실내공간으로 변경되면서 주택 내부의 편의에 대한 중요성이 강조되기 시작하였고 사람들도 점차 거주지내 커뮤니티시설과 편의시설 사용빈도가 늘어나게 되었고 이러한 욕구가 충족 가능하고, 쾌적한 실내환경과 인테리어가 잘 되어 있는 신축등이 주택수요시장에서 인기가 높아지며 위와 같은 얼죽신등의 용어가 나온것으로 보이기 때문입니다. 참고로 현재 새로 신축하는 아파트의 경우는 4세대 아파트 개념으로 프리미엄의 하이랜드급 아파트가 건설되고 있기에 이러한 욕구에 가장 잘 맞춤형 건물이기에 수요가 더 높아지고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

신축아파트는 구축에 비하여 상승시는 구축에 비하여 20ㅡ 30%이상 상승율을 보이며 하락시에는 구축은 신축에 비교하여 20ㅡ30%먼저 하락하는 현상을 보입니다

따라서 신축아파트에 대한 선호도는 게속되리라 생각하지만 구축중에서도 재건축이 딘행되어야할 아파트 가격은 재건축 기대감으로 아파트 가격이 상승하기도 합니다 참고하여 주시기 바랍니가

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

얼죽신이라는 신조어가 생길 정도로 요즘 신축 아파트의 선호도가 높습니다. 이는 부동산 소비계층이 주로 젊은층으로 바뀌면서 불편함을 감수하기 싫어하고 최신 인테리어와 편리한 커뮤니티 시설 등으로 편리한 신축아파트를 선호하는 사람들이 많아지며 나타나게 되었는데, 당분간은 현 추세가 이어질 것 같습니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

서울과 수도권에서 신축은 더욱 귀해질 것으로 보이며 20,30 세대들이 구축에 들어가서 거주하기를 싫어합니다.

향후 더 젊음 사람들은 더욱 신축을 선호할 것 같아 앞으로도 이 같은 현상이 지속될 것으로 보입니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.

젊은층의 아파트 구매수요가 점점 늘고 있다보니 신축 선호현상은 한동안 계속될 것으로 예상합니다. 다만, 단순히 신축이라고하여 무조건 선호된다기 보다는 좋은 입지의 신축이 선호되는 현상이 이어질 것으로 생각되네요.