갭투자 잔금 시 수표로 1억 이상의 전세금 잔금을 치룬다는데 위험한 점 있을까요?

Question

상황

-. 7억대 아파트 매매 계약 하며 전세 계약도 동시 체결 (갭투)

-. 전세 세입자가 갑자기 1억 이상 수표로 준다고 함

질문

-. 느낌상 증여세 회피 목적으로 부모님 수표를 주려는것 같은데, 이런 경우가 있는지요?

-. 갭투라서 매도인을 거쳐야하는데 매도인은 극구 반대하는 상황 -> 잔금일에 매수인이 수표를 받아서 당행에서 바꾼 후 잔금 치루는 방식이 가능한지요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

수표로 전세금의 잔금을 치르는 것도 가능합니다. 그러나 수표를 받아서 당행에서 처리하려면 휴일이 아닌 평일 은행 영업시간에 거래해야 하며 A은행 수표를 B은행에서 입금은 가능하지만 현금화가 안되어 당일 이체나 출금이 되지 않으니 반드시 수표를 발행한 A은행으로 가야하고 은행창구에서 대면으로 진행해야 즉시 이체가 가능함에 유의하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 계좌이체가 많아서 수표는 볼수가 없지만 어떤 이유로 수표를 주겠다고 해도 어쩔수는 없습니다

그날 수표를 발행한 은행에 가서 현금화를 해야 될것으로 보입니다

은행에서 매도인통장으로 계좌이체 하는 방법으로 해야 될거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1억을 이체할 때 인터넷 뱅킹이 익숙치 않은 분들은 수표로 1억을 주기도 합니다.

문제가 생긴다면 세입자가 문제가 되는 것이지 수표를 받은 사람이 문제가 생기진 않습니다.

또한 수표로 당행에서 바꿔 잔금을 치르는 것도 당사자와 이야기가 된다면 문제가 되지 않을 것 같습니다.

중요한 점은 협의가 우선 이라는 점 말씀드리고 싶습니다.