답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새 아파트를 먼저 구매하면 즉시 2주택자가 되어 다주택 과세가 적용됩니다. 기존 거주하고 있는 주택이 언제 매도될 지 모르기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 정부의 부동산 정책은 공급 확대와 수요 억제의 투트랙 전략으로 집값 안정을 목표로 하지만 단기 규제 강화로 매물 감소와 전세 불안이 부작용으로 나타나 논란이 많은 듯 합니다.장기적으로는 주택 공급 135만호 계획이 긍정적이지만 실행 속도와 세금 정책의 균형이 관건이라 봅니다.현재 주식 시장 활황으로 부동산 안정화가 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 계약서 원본을 잃어버렸다고 해서 임대차 자체가 무효되거나 재계약이 불가능해지는 건 아닙니다.임대이도 임대차 계약서가 있을 수 있으니 사본 요청 하시거나 임대인에게 솔직하게 계약서 원본 찾지 못해서 재계약서 한 부 쓰자고 말씀하셔도 되겠습니다.너무 걱정 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서부선이 종합운동장까지 연장되기는 지금으로썬 희박한 상황입니다.하지만 사업 진행과 주민 토론에 따라 달라질 수 있으나 지금 상황에서는 어렵다고 말씀드릴 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 청년월세지원사업은 군 입대 시 지원이 일시 중단 되지만 전역 후 잔여 기간만큼 재개 가능합니다. 서울 주거 포탈과 복지로 프로그램은 중복 불가하며 올해는 복지로 우선 신청 후 상황 봐서 조정하시길 바랍니다.2026년 복지로는 3월 중순 공고 -> 4월 신청서울주서포탈은 6월 초 공고 6월 중순 신청감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 농지는 2년 후 농지연금 가능합니다. 어머니 연세가 70세라면 영농경영체 등록으로 자격이 충족되며 유찰 회수 물건은 가격은 좋지만 유찰 이유를 면밀히 분석하시고 입찰해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하안동, 철산동, 노온사동 중에 철산동을 추천드립니다.광명시에서 철산동이 교통, 상권, 편의성 1위라 생각합니다. 하안동은 학군이 좋고, 소하동은 쾌적하지만 교통이 약합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만스피가 될지 안될지는 모르겠지만 현재 투자처로 주식만한 투자처는 없는 듯 보입니다.주식에 대해 지식이 충분하다면 개별종목을 추천드리나 등락폭이 커서 위험을 감수할 성향이 아니라면 ETF도 좋다고 생각합니다.코스피 전체로 들어가는 것이 안정성 면에서는 가장 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무조건 신축아파트가 좋다기 보다는 생활하기 편리하다 정도로 보시면 되겠습니다.구축 아파트가 더 튼튼한 경우도 많습니다. 하지만 편의 시설 및 거주 만족도는 신축아파트가 월등 하니 구축보다 신축을 더 선호 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 실사 없습니다. 서류 심사입니다.2. 1층 근생 공간 가능합니다.3. 개설 가능합니다.4. 최소 면적 제한 없습니다. 실무 기준 15m2 이상 권장 드립니다.5. 공인중개사 명패는 필수 입니다, 간판은 달지 않아도 됩니다. 문패나, 현판으로 대체 가능합니다.6. 개설 가능합니다.감사합니다.