답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 걔약갱신청구권을 행사 했다면 계약 만료 기간까지 거주 가능합니다.새 매수인은 기존 매도인의 권리오 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 실거주 한다고 계약 중간에 퇴실을 강요할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지분을 정확히 표현할 때는 전체를 1로 보고 각 소유주의 분수를 합산하면 전체 지분 합계가 100%가 되어야 합니다.따라서 위 지분을 합치면 1이 되기 때문에 100% 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한부모 가정은 공공임대주택 특별공급에서 우선수위를 받을 수 있으나 일반 아파트 분양에서는 일반 공공분양 또는 민영 주택 청약 조건에 따라 일반 청약자와 동일아헤 경쟁합니다.청약통장 납입기간이 짧아도 조건을 맞추면 청약은 가능하지만 당첨 확률은 가점 등에 따라 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 4인 가족 기준 24평 or 34평을 선호합니다.대출은 소득에 따라 달라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골 등기 없는 주택은 미포함되어 결과적으로 현재 1주택자로 분류될 가능성이 큽니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 잠실엘리트를 추천드립니다.잠실동은 이미 재건축이 많이 진행된 지역이며 재건축 단지들이 최고 60~70층 규모로 재탄생하는 등 고급 주거지로 자리매김하고 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 전세계약 후 임대인이 본인 아파트 매매가 가능합니다.새 매수인에게 기존 매도인의 권리와 의무가 포괄하여 승계되기 때문에 매매할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 당첨 후에는 계약금을 납부하고 중도금, 잔금은 입주 시기까지 단계적으로 납부하게 됩니다.20억 원 아파트라면 계약금 2억 원 정도는 준비해야 하고 나머지는 중도금 대출이나 잔금 대출을 통해 마련할 수 있습니다.즉 한꺼번에 20억 원 전액을 모두 가지고 있어야 당첨이 유지되는 것은 아니지만 분양 계약을 이행할 능력이 없으면 당첨이 취소되거나 계약이 해지될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.암기는 잘하는 방법은 왕도가 없습니다.꾸준하게 반복적으로 읽고 문제를 푸는 방법이 제일 좋습니다.시간 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권 및 규제지역은 주택담보대출 최대 한도가 6억 원으로 제한되어 있습니다. 2주택 이상 보유자는 수도권과 규제지역에서 추가 주택 구입 시 주담대 대출이 원천 금지됩니다.지방은 비규제지역이 많아 상대적으로 대출 규제가 완화되어 지방에서는 주담대 한도가 70~80%까지 가능하며 대출 받기가 상대적으로 쉽습니다.감사합니다.