답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목적물 반환과 보증금 지급은 동시 이행관계입니다. 임대인이 세입자에게 짐을 빼라 마라 할 권리는 없습니다. 보증금을 받고 짐을 빼시길 바랍니다.임대인이 받아야 합니다.네 짐을 가져다 놓으시면 되고 퇴거는 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.냉자고장 뒷판에 관해서는 중대한 하자로 보기는 어렵습니다.건물의 구조와 안전에 지장이 없고 매매계약서상 특약이 없다면 중대하자가 아니므로 시공 의무도 없다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 청년 주택은 2025년 기준 약 330만 원 이하 일 때 신청 가능합니다.우선 공급 조건은 약 250만 원 정도 이하입니다.1인 가구 월 평균 소득 100% 이하여야 하므로 330만 원이라 조건에 부합되지 않아 보이십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.교습소 정도는 할 수 있는 공간입니다.화성시 상가에서 초등 대상 교습소는 약 4.5평 이상이면 신고 가능하며 전체 면적 54m2면 무리 없이 교습소 운영 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집단 대출 기간에는 보금자리론을 미리 받을 수 없습니다. 잔금 시점에 집단대출을 보금자리론으로 전환되는 시스템입니다.생애최초 보금자리론은 잔금 단계에서 집단 대출을 상환하면서 신청, 실행 되며 80% 미리 받아 중도금에 쓰는 것은 부락능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정화조 청소업체나 관리 방식에 따라 실제 청구되는 금액에 차이가 발생할 수 있으며 지하 세대가 관리 및 비용 걷기를 담당하더라도 명확한 근거에 의해 따져야 합니다.빌라 전체 정화조 용량과 실제 청소 빈도에 따라 세대 별 부담금이 조금 씩 달라질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 성실, 정확하게 중개의뢰를 받아야할 기본 의무가 있습니다. 그러나 단순히 고객과의 소통을 끊거나 연락을 차단했다고 해서 즉각 법률 위반으로 처벌하기는 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반회사의 설립 배경은 사회적 요구, 시장 환경, 기술의 진보 등 여러 동기에서 출발합니다. 설립목적과 사업 목적은 사회에 필요한 서비스를 제공하거나 혁신을 통해 시장에 기여하기 위한 비전이 핵심입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기 접수일 기준으로 기존 집의 매도일과 신규 집의 매수일이 "하루 이상 차이 나야 한다." 는 것은 두 등기 접수일이 정확히 같은 날이 아니고 최소 하루라도 시간 차이가 있어야 한다는 뜻입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비조정지역에서 2주택이 되는 경우 취득세는 일반세율이 적용됩니다. 부모님 증 한 분이 65세 이상이고 동거봉향에 해당하면 별도세대로 간주하여 주택 수 산정 시 부모님의 주택이 합산되지 않습니다.주택 수 산정은 취득일 기준, 등본상 동일세대 여부에 따라 판단됩니다. 와이프와 주소가 분리되어 있으면 각자 세대로 보기 때문에 등본상 본인 + 엄마 2인 세대로 1가구 2주택으로 판단됩니다.본인 명의의 신규 계약이 추가되어도 등본상 각각 별도 세대로 가구 수가 합산되지 않습니다. 1가구 5주택으로 합산되지 않습니다.종부세 1세대 정의는 주민등록등본과 가족관계를 모두 참고합니다.와이프와 본인 등본이 분리되어 있으면 별도 1세대로 각각의 주택이 합산되지 않습니다.감사합니다.