답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 청약에 두 곳이 모두 당첨되었을 경우 한 곳만 선택하고 나머지 한 곳을 취소하려면 계약 체결 전 또는 계약 기간 내에 해당 단지의 분양사무소나 청약홈에서 계약 포기 의사를 밝히면 됩니다.취소는 계약 기간 내 반드시 공식적으로 서면, 온라인, 전화로 통보하시고 불이익도 함께 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.노원역은 서울 북부 교통, 상권 요지라 사무실 조건 비교와 현장 답사가 중요합니다. 개인적으로 선호하는 임대 스타일이 달라 추천드리기 어렵고 현상 답사 즉 임장을 통해 마음에 드는 임대 물건을 확인해 보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 아파트 공공분양 청약을 신청할 때 무주택 세대 구성원이어야 하며 월소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 또한 이자, 배당 등 금융 소득이 연 2천만 원을 넘는 경우 소득 기준 내에 포함된다면 청약에는 문제가 되지 않습니다.따라서 청약에 도전하실 때 소득, 자산 기준만 맞추면 금융소득이 많아도 신청가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인은 수지, 죽전이 거주하기 좋고 학군이 좋습니다. 따라서 가격이 비싸게 형성되어 있습니다.그 다음으로는 흥덕 쪽이 거주하기 좋은데 약간 중심가와 떨어져 있어 거주 환경은 수지보다 떨어집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금도 늦지 않았습니다.서울은 지속적으로 부동산 가격이 오르는 지역 중 하나로 지금 매수하셔도 큰 문제 없다고 생각합니다.저점 매수를 하려 하지 마시고 현재 상황에서 최선의 선택을 하시길 바랍니다.그러면 후회가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료 협상은 계약을 하기 전 그리고 매물을 보기전에 미리 중개수수료를 협의하는 것이 좋습니다.중개인 입장에서는 계약서를 작성하면 다른 곳으로 매물을 보러 가지 못하니 비싸게 중개수수료를 받을 수 있어 좋아합니다.매물을 보기전, 계약서 작성전에 미리 중개수수료를 협의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 사기 좋은 시기는 전세가와 매매가가 붙어 있을 때 집을 사기 좋습니다. 전세가가 높다는 것은 실수요가 수요가 많다는 뜻이고 매매가에 근접했다는 뜻은 매매가를 밀어 올릴 시기라고 판단하시면 되겠습니다.100% 위와 같이 되진 않지만 전세가와 매매가가 붙어 있을 때 매수 적기라 판단하시면 대부분 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단기간 내에 집값이 크게 떨어져 쉽게 구입할 수 있는 시점이 오기 보다는 서울 부동산 시장은 여전히 공급 부족과 수요 견고 등으로 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 큽니다. 따라서 큰 폰의 가격 조정을 기대하기 보다는 신중하게 시장 동향과 금리 변동을 살펴 매수하는 것이 바람직 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 좋은 곳은 계속해서 상승할 것으로 예상합니다.초양극화 현상으로 지방의 부동산은 보합 내지 하락을 서울의 부동산은 상승할 것 같습니다.입지가 좋은 부동산을 매수하여 길게 가지고 가는 것이 수익률이 높을 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 아파트 가격은 금리 인하 기대와 공급 확대가 실수요자를 중심으로 가격 상승을 견인하고 있으나 정부 정책과 시장 심리에 따라 변동성이 여전하다는 점에 유의해야 합니다. 특히 중대형 아파트와 준신축, 신축 아파트를 중심으로 상승세가 돋보이며 지역별 양극화 현상도 동시에 진행 중에 있습니다.정부 부동산 정책과 시장 관망 심리로 변동성도 커짐에 따라 신중한 접근이 필요한 시기입니다.