아파트 매매 지금도 늦었을까요? 빠릌걸까요?

Question

현재 인천 살고 있는데 집값이 잘안오르네요

그래서 월세를 구하고 서울쪽에 집을 매매하려는데 시기가 적당한지 잘 모르겠네요

그냥 정책이 변경될때 기회를 봐야하늨지 아니몈 지금도 늦은건지 궁금해요

Answer 1

안녕하세요. 공인중개사입니다.

정책과 금리 변화가 큰 변수입니다. 인천보다 서울 주요지는 상대적으로 안정적 수요가 있습니다. 다만 무리한 대출보다는 자금 상황을 먼저 확인해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 부동산 시장은 양극화 현상이 심화되고 있습니다.

즉 똘똘한 한채의 경우 시장을 주도하면 상승을 하고 있는 반면 그렇치 못한 아파트는 하락을 면치 못하고 있습니다.

정부의 부동산 안정화 정책으로 다주택자 규제로 인해서 양극화가 심화 되고 있습니다. 따라서 매수를 하기 위해서는

비싸더라도 수요가 많고 시세 상승에 좋은 물건에 투자를 하는 것이 좋고 또한 가격이 싼 아파트들은 저가 매수는 가능하나 시세 상승을 하기 위해서는 많은 시간이 소요 될 것으로 보이니 그러한 점을 잘 생각을 해서 투자를 하시는 것이 좋아 보입니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

단순히 늦다 , 빠르다로 단정지을 수는 없습니다.

하지만, 현재 부동산의 전체적인 추이를 보았을 때 지금이 적절한 시기인지에 대해서는 몇 가지 고려할 부분이 있습니다. 첫째, 금리 수준이 여전히 높아 매수 심리가 위축되어 있어 단기적인 급등은 기대하기 어렵습니다. 둘째, 정부 정책 방향에 따라 규제 완화나 세제 혜택이 나올 경우 매수세가 살아날 수 있어 정책 변화를 살펴보는 것도 필요합니다. 셋째, 본인의 재무 여건입니다. 집값은 변동성이 크기 때문에 무리한 대출을 동반한 매수는 금리 부담이 커질 수 있습니다.

정리하자면, 지금이 절대적으로 늦은 것은 아니지만, 시장이 뚜렷하게 반등하는 흐름도 아니라서, 서울 내에서도 입지와 상품성이 검증된 지역·단지 위주로 장기 거주 목적을 갖고 접근한다면 무리 없는 선택이 될 수 있고, 반대로 단기 시세차익을 기대한다면 아직은 정책 변화와 시장 분위기를 좀 더 지켜보는 게 안전할 수 있습니다.

문의 하신 사항에 대한 답변이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지금도 늦지 않았습니다.

서울은 지속적으로 부동산 가격이 오르는 지역 중 하나로 지금 매수하셔도 큰 문제 없다고 생각합니다.

저점 매수를 하려 하지 마시고 현재 상황에서 최선의 선택을 하시길 바랍니다.

그러면 후회가 없습니다.

감사합니다.