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전세살이랑 월세살 때 보증금 확실히 지킬 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.최근에는 보증보험을 계약의 유효 조건으로 해서 그 가입이 어려운 경우에 계약을 무효로 하는 부분을 특약으로 하는 사례가 많고 그 부분을 고려해 보셔야 합니다.또한 당연히 본인이 전입신고를 하는 등으로 대항력과 우선변제 순위를 얻을 때까지 그 권리를 해야하는 근저당권 설정 등을 하지 못하게 특약을 하시는 것이 필요합니다.최근에는 공인중개사 법령의 개정에 따라서 공인중개사를 통하는 경우에도 선순위 채권이나 국세 체납에 대해서 확인을 요청할 수 있기 때문에 그 부분을 꼼꼼히 살펴보시는 게 중요합니다 이상입니다
법률 / 부동산·임대차
25.10.03
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반지하 화장실 하수구 물 안빠짐 비용 공동책임?
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.법적으로 그러한 부분에 대해서 명시되어 있는 것은 아니며 하수구에 대한 부분이 공용 부분의 하자로 인정되는 경우에 다른 세대에도 책임을 물을 수 있다고 보시면 됩니다. 이상입니다
법률 / 부동산·임대차
25.10.03
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성공보수 요청을 원래 늦게 하나요??
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.반드시 성공 보수에 대해서 늦게 청구하는 것은 아니지만, 그 부분에 대해서 추후 청구할 수도 있기 때문에 그때 지급을 하시거나 본인이 문의하시거나 원하시는 방법으로 진행하시면 될 것입니다.
법률 / 민사
25.10.03
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캠퍼스픽 익명 쪽지 신고 가능한가요?
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.위와 같은 내용이 일대일대화에서 이루어진 경우 그 자체로는 형사처벌을 구하기 어려운 사안으로 보입니다.일단 특정성이나 공연성이 인정되지 않아 명예훼손이나 모욕의 성립이 어려우며 위 내용은 협박이나 통매음과는 관련이 없어 보입니다. 이상입니다.
법률 / 명예훼손·모욕
25.10.03
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성매매알선죄에 해당할까요?????
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.애초부터 당사자가 그러한 성매매를 하는 걸 알고도 연락처를 제공한 경우라면 성매매알선에 해당할 수 있으며 다만 그 연락처의 당사자가 실제 성매매 등을 하는 게 적발되어야 명확하게 알선 등도 인정될 수 있습니다. 이상입니다
법률 / 성범죄
25.10.03
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소유권이전등기 관련질문입니다.법적
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.소유권 이전이 완료되기 전에는 말씀하신 것처럼 기존 소유자가 권리 행사를 할 수 있는 것인데 그렇기 때문에 매매 계약을 하면서 매수인의 권리를 행하는 처분행위를 하지 않도록 특약을 하거나 소유권 이전 등기 청구권에 대해서 보전을 위해 가등기를 진행하기도 합니다. 이상입니다
법률 / 부동산·임대차
25.10.03
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인터넷 강의 양도후 취소를 원하는데 양수인이 거절합니다
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.계약 당사자가 협의해야 하는 사안이고 양도가 불법인 건 적어도 강의 양도양수 당사자 사이의 계약이나 약정에 대하여 무효나 취소사유가 된다고 보기에는 어려움이 있으며,오히려 당초 강의를 결제한 당사자와 해당 강의사이트 사이에서 계정 정지 등이 문제될 수 있는 것입니다. 이상입니다
법률 / 민사
25.10.03
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대출이 가능하다고 해서 입츌금을 사켯습니다
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.구속 가능성은 위 내용만으로는 알기 어려우나 대출이 가능하다고 기망당하였더라도 계좌를 대여하거나 중간에서 피해금을 전달하는 등 범행에 가담한 경우 사기의 공범이나 방조범으로 형사처벌 대상이 될 수 있습니다. 이상입니다.
법률 / 형사
25.10.03
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이혼 후 양육권이 없는 부모가 자녀를 만나고 싶어해요
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.면접교섭의 경우 양육권이나 친권이 없는 경우에도 인정되는 것이나 자녀가 그 진정한 의사를 통하여 면접교섭을 거부하는 경우라면 그 의사에 반하여 면접교섭을 할 권리가 인정되는 건 아닙니다. 따라서 자녀가 거부의사표시를 하는 것은 가능합니다.
법률 / 가족·이혼
25.10.03
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킥보드 무면허 기록 공기업 취업시 제약
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.공기업 취업 시 범죄경력조회를 하는 경우는 있겠지만 면허 결격 사유나 범칙금에 대해서 별도로 확인하는 것은 아니며 범죄경력 역시 결격사유에 해당하는지만 확인하는 용도입니다. 따라서 공기업 취업에 그러한 기록이 밝혀지거나 불이익이 되진 않을 것입니다. 이상입니다.
법률 / 교통사고
25.10.03
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