부동산 공부 언제부터 시작하먄 좋을까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.적정시기라는게 있을까요? 하루라도 빨리하는것이 유리한거 겠죠?공인중개사 학원에 등록하시는 것이 가장 정확하게 여러 법들을 공부할 수 있는 지름길입니다.
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임차인이 보증금 보호를 이유로 근저당을 설정해 달라는데 해줘야하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.저같으면 안해줍니다.일단 근저당을 설정하면 건물이 멸실될때까지 등기부등본에 나중에 말소하더라도 빨간줄이 계속 남게 되며 융자도 없고 집값의 10%인데도 해달라는건 추후에도 이상하게 속 썩일 가능성이 농후합니다. 20년간 부동산에서 봐온 바로는 처음에 이상한 요구하는 사람들은 나갈때도 곱게 나가는걸 본적이 없습니다.다른 임차인을 찾으시길 추천드립니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
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노령기초연금 받고있는데 공모주로 수익나면 자격박탈될까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.노령기초연금을 받고 있는 경우, 공모주로 수익을 얻는 것이 자격박탈의 원인이 되지는 않을 것으로 보입니다.
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세계1차대전 이후에 독일에 엄청난 하이퍼인플레이션이 일어났다던데 얼마나 올랐죠?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. 세계1차대전 이후 독일에서 발생한 하이퍼인플레이션은 극도로 심각한 경제 위기를 초래했습니다. 1921년부터 1923년까지 약 2년간 독일 마르크 통화의 가치는 급격하게 하락했습니다. 이 기간 동안 독일의 소비자물가지수는 약 1조%에 이르렀으며, 가격은 하루에도 수십억 배씩 상승했습니다. 이는 독일의 경제와 사회에 막대한 파괴를 초래했으며, 많은 사람들이 빈곤과 식량 부족으로 고통받았습니다. 이러한 하이퍼인플레이션은 독일의 경제적인 불안과 정치적인 불안을 가중시키는 요인이 되었습니다.
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제가 전세 재계약시 증액이 발생해서 보충 계약서를 작성했는데요.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아무런 문제가 없습니다. 일천만원이든 천만원이든요. 어차피 숫자도 적었고요. 걱정안하셔도 됩니다.
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셔터스톡기고자를처음이용하는데요. 데이터 라이선싱 가능이 뭔가요.
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.셔터스톡기고자??? 이 질문이 경제 금융과 어떤 관련이 있는지 모르겠네요!!
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비트코인 가격은 왜 이렇게 높은 가격을 형성하고 있는가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. 비트코인은 유한한 공급량을 가지고 있으며, 수요와 공급에 따라 가격이 결정됩니다. 수요가 높을수록 가격이 상승할 수 있습니다. 최근에는 기업들이 비트코인을 투자 자산으로 채택하거나 결제 수단으로 사용하는 등의 수요가 증가하면서 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
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반 전세 계약을 할 때 주의할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.반전세는 법정 용어가 아니며 법적으로 보증금 10억에 월세를 단 1만원만 내더라도 월세입니다.그러므로 월세와 같이 보시면 됩니다.
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특수목적법인(SPC)에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. 특수목적법인(SPC)은 특정 목적을 위해 설립된 법인으로, 주로 특정 사업이나 프로젝트를 수행하기 위해 사용됩니다. SPC는 일반적으로 특정 자산이나 사업에 대한 책임을 분리하여 법인으로 운영함으로써, 법인과 개인 또는 다른 기업 간의 책임과 위험을 분산시킬 수 있습니다. SPC는 주로 부동산 개발, 자산 관리, 자금 조달 등의 목적으로 사용됩니다
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유류세 인하 연장은 국가 재정에 부담을 주지 않을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. 유류세 인하 연장은 국가 재정에 영향을 줄 수 있습니다. 유류세는 국가의 주요 수입원 중 하나이며, 인하되면 국가의 수입이 감소하게 됩니다. 따라서 유류세 인하 연장은 국가 재정에 부담을 줄 수 있습니다.
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