답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.기존 임차인에 계약금을 미리 지불할 법적 근거는 없습니다.언젠가부터 마음씨 좋은 임대인들이 임차인들의 사정을 봐서 계약금을 받으면 다른집 계약하는데 쓰라고 땡겨줬는데 그게 이상하게 변질되서 임차인들이 본인들의 권리인 줄 생각하시는 분들이 계시더군요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용할 시에는 전과 동일한 계약을 한것과 같은 효과이므로 임대인이 3개월이 되었다고 반환해 줄 의무는 없습니다.일단 임대인의 동의를 얻고 근처 부동산 여러곳에 내 놓으시고 기다려보세요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.선물옵션에서 매도는 매수와 마찬가지로 투자의 한 방법입니다. 매도는 주가가 하락할 것을 예상하고 해당 주식이나 지수에 대해 판매 포지션을 취하는 것을 의미합니다. 매도는 주가가 하락할 경우 이익을 얻을 수 있지만, 주가가 상승할 경우 손실을 입을 수도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기업이 부도가 난다면 회생절차가 진행됩니다. 회생절차는 기업의 재정적인 어려움을 극복하고 경영을 회복하기 위한 절차로, 채무조정, 재구조화, 파산 등의 방법을 통해 진행됩니다. 회생절차는 기업의 상황과 규모에 따라 다양한 방식으로 이루어질 수 있으며, 주식을 보유한 주주들에게는 손실이 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.이걸 답할 수 있는 분이 있을까요?일반적으로 미국금리와 한국금리는 경제 상황과 통화정책에 따라 변동됩니다. 미국금리가 상승하면 한국금리도 영향을 받아 상승할 가능성이 높고 인하하면 한국금리도 인하될 가능성이 많습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.PER는 주식의 가격 대비 이익을 나타내는 지표로, 주가를 이익으로 나눈 값입니다. PER가 150인 주식은 주가가 이익에 비해 매우 높다는 것을 의미합니다. 이는 시장에서 해당 주식에 대한 기대가 매우 높다는 것을 나타내며, 향후 성장 가능성이 크다고 판단되는 경우에 발생할 수 있습니다. 반면에 PER가 20인 주식은 주가가 이익에 비해 상대적으로 낮다는 것을 의미합니다. 이는 시장에서 해당 주식에 대한 기대가 낮다는 것을 나타내며, 향후 성장 가능성이 제한적으로 판단될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.웹 3.0은 웹의 발전 단계를 의미합니다. 웹 1.0은 단순한 정보 제공과 웹사이트의 정적인 기능을 갖춘 시대를 의미하고, 웹 2.0은 사용자 참여와 상호작용이 강조되는 시대를 의미합니다. 웹 3.0은 인공지능, 빅데이터, 사물인터넷 등의 기술을 활용하여 사용자에게 맞춤형 서비스를 제공하는 시대를 의미합니다. 즉, 웹 3.0은 보다 지능적이고 개인화된 웹 경험을 제공하는 것을 목표로 합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.S&P 500 지수는 미국 주식 시장의 대표적인 지수로, 미국 기업들의 주가 움직임을 나타냅니다. 따라서 S&P 500 지수의 움직임은 전 세계 주식 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 우리나라의 코스피와 코스닥 지수도 외국 시장의 움직임에 영향을 받을 수 있으며, 특히 미국 시장의 움직임은 국제적인 경제 상황에 큰 영향을 미치기 때문에 한국 주식 시장에도 영향을 줄 수 있습니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.전쟁이 발생하면 사회와 경제가 혼란에 빠질 수 있습니다. 이는 사람들이 화폐를 신뢰하지 않고 다른 자산이나 상품으로 가치를 보존하려는 경향을 가져올 수 있습니다. 예를 들어, 금이나 다른 가치 있는 자산으로의 대체가 발생할 수 있습니다.전쟁이 발생하면 화폐의 가치와 사용성이 변동할 수 있지만, 이는 전쟁의 규모와 영향력, 경제적 상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적연장은 말그대로 서로간의 어떤 의사의 협의가 없는 상태이고 서로간의 구두로 계속 더 사는것으로 협의가 되었다면 이것도 계약의 일종으로 봅니다.요즘 전반적으로 부동산 가격이 떨어진 상황이고 새로운 임차인을 구할 수 없는 상황임을 말씀드려보세요