답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장 많은 지분을 가진 상속인의 소유로 보며 만약 같은 비율로 공동상속을 받았다면 상속주택에 거주하는 상속인의 소유로 보고 모두 거주하지 않는 다면 공동상속인 중 최연장자 소유로 보는것이 일반적이지만 세법과 관련해서는 아하 세무카테고리에 질문 하시는 것이 세무사님들의 전문적인 답변을 받을 실 수 있을 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약기간중에는 월세를 인상 할 수 없습니다.기본적으로 주택의 계약기간은 2년이며 5%의 범위이내에서 가능합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.역세권 안에 포함되어야 하되, 사업 대상지는 역사의 승강장에서 1차 역세권 반경 250m, 2차 역세권 반경 500m 범위에 사업 대상지 전체가 포함되어야 하며, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조에 따른 용도지역 중 다음 각 목의 지역에 해당되어야 합니다.㈎ 주거지역 중 제2종 일반주거지역 (7층 이하 포함), 제3종 일반주거지역 및 준주거지역 ㈏ 공업지역 중 준공업지역(공장 비율 10% 미만인 주거기능 밀집 지역)㈐. ㈎목 또는㈏목의 지역 중 「도지 재정비 촉진을 위한 특별법」에 따른 존치관리지역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장 중요한것은 권리관계라고 봅니다.깡통전세든 부동산사기든 권리관계의 부족한 써칭이 원인이니깐요.전세시 전세금반환보증보험가입을 추천합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.너무 많아서...국민소득수준, 물가상승률, 원자재가, 인건비, 부동산정책, 여러 경제지표의 상승등이 있습니다.금리도 영향이 있다고 하지만 논문이나 통계에서 확실한 데이터가 있지는 않고요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아하 카테고리의 세무카테고리를 이용하시는것이 정확한 답변을 받으실 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.곰팡이문제가 애매한게 임차인이 환기등을 하지 않아 생기는 부분이면 임대인이 해주지 않아도 되며 그렇지 않은 구조적 문제점일 경우는 임대인이 해주는것이 맞습니다.솔직히 애매하여 반반 부담하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장 중요한건 토지이용정보를 확인하셔서 개발이 가능한 곳인지를 확인하시는것이라 생각이 됩니다.그리고 나무가 윗쪽에 있다면 나무아래까지는 언제든 물이 차는곳이라고 보시면 되고요.이왕이면 담수우물이나 실개울이라도 있는것이 좋습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세사기는 요즘 많은게 아니고 그동안 이슈가 안된거라 보입니다.그리고 향후의 부동산 전망에 대해서는 아무도 알 수 없습니다.단지 제 개인적인 생각에 한없이 떨어질수는 없다고 보는것이 소득이 오르고 인건비, 원자재가 오르면 분양가가 오르며 그에 맞춰 구축도 같이 오를거라 봅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.비교적 감가가 적은게 아파트지만 철옹성은 없습니다.어떤 부동산이든 전세 물건은 매매가 폭락시 역전세문제에 휩쓸릴수 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다