경제
이럴경우에 1가구 2주택에 해당되는지 궁금해요.
궁금한게 있는데, 검색을 해봐도 모르겠네요. 혹시 아시는분 계시면 좀 알려주세요.동탄에 1주택을 7년 넘게 실거주로 소유하고 있었는데, 얼마전 상속으로 지방 광역시 단독주택 지분을 상속을 받았습니다. (상속가액은 약 5억인데, 제 지분은 9/22 이고, 저보다 연장자인 한분이 9/22 이고, 또다른 한명이 4/22 입니다.)
기존 주택 매도시 1주택자 기준의 양도세 비과세가 유지되는지? 2주택자로 분류되어 안된다면 상속 후 유예기간은 얼마나 될까요
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
가장 많은 지분을 가진 상속인의 소유로 보며 만약 같은 비율로 공동상속을 받았다면 상속주택에 거주하는 상속인의 소유로 보고 모두 거주하지 않는 다면 공동상속인 중 최연장자 소유로 보는것이 일반적이지만 세법과 관련해서는 아하 세무카테고리에 질문 하시는 것이 세무사님들의 전문적인 답변을 받을 실 수 있을 것으로 보입니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통의 상속으로 주택의 소유권을 얻는 경우 일반주택을 먼저 양도하게 되면 국내에 1채의 주택을 소유한 것으로 보아 비과세 됩니다, 즉 절세를 위해서는 종전주택을 먼저 매도하시는게 유리할수 있습니다.