답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그럴 가능성도 있고 아닐 가능성도 있습니다.매도시 대부분 매수인은 본인의 스타일에 맞게 인테리어를 하기에 도배비정도를 빼주는것이 유리할수도 있습니다.임대를 할 경우는 깨끗할 수록 더 집이 잘나가겠죠? 제 경우는 전세 주고 새로 세입자 받을때는 도배장판 새로 해주는 조건으로 세입자 구하니 더 빨리 구해지긴합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.상가임대차보호법상 세입자가 상가 임대료를 3기 연체하면, 임대인은 상가 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 즉, 3기 차임이 연체되면 임차인은 더 이상 상가임대차보호법의 보호를 받지 못하고 계약이 해지될 수 있고 계약갱신을 거절할 수 있으며 권리금회수기회가 박탈됩니다.이러한 내용을 토대로 내용증명을 보내시고 일단 압박해보시는 것을 추천드립니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아하 법무쪽에 질문하시는것이 정확한 답변을 받으실것으로 사료됩니다.공인중개사 영역이 아니라서요

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택의 경우 2년미만의 기간을 계약해도 임차인은 2년을 주장할 수 있으며 그 이하의 기간의 계약은 임차인이 유리한 기간으로 권리주장이 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네..묵시적갱신이라고 합니다.임대인이든 임차인이든 만로일 전 3개월까지 해지의 통보를 하지 않으면 묵시적갱신이 되며 전과 동일한 계약기간과 보증금, 월세가 보장됩니다.단, 임차인은 이후 언제든 해지를 할 수 있으며 임대인은 3개월이 되기전까지 보증금을 반환해야합니다. 도움되셨다면 추천부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법에 의해서 권리금이 형성되는 것은 아닙니다.매도인이 얼마의 금액을 요구하면 매수인, 매도인이 합의하에 형성되는것이죠.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재도 제도가 없는것은 아닙니다. 전세보증금 반환보험이있죠.단지 약간의 돈이 들기때문에 제도를 이용안하는것이지요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.입주권은 기존의 집을 철거하고 재건축을 할 때 받는 권리입니다.분양권은 말 그대로 분양을 받아 생기는 권리고요. 입주권도 분양권이라 통용해서 말하기도합니다.분양권의 경우 전매제한이 있는경우도 있고 그렇지 않은 경우도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대차계약의 갱신거절 통지나 전세보증금반환에 대한 요청 등이 전세 집주인 연락두절로 인하여 제대로 되지 않은 경우에는 바로 전세보증금반환소송을 제기하여 소장부본 송달의 방법을 사용할 수 있습니다. 소장부본 송달이 여러 차례 되지 않는다면 송달간주나 공시송달의 방법으로 송달이 되기 때문에 전세 집주인 연락두절로 전세보증금반환이 어렵다고 하더라도, 신속하게 판결을 받아서 경매 등을 진행할 수 있겠습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 법률용어는 아니고 최근 만들어진 말입니다.일반적으로 세전이 프리미엄..즉 피라고한다면 손피는 세금을 다 떼고 순수하게 매도자가 남긴 순이익이란 뜻으로 씁니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다