답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그동안 안전진단 문제로 인해 계속 늦춰지다가 현재는 추가분담금 문제로 이해관계가 대립한 것이 가장 큰 원인으로 보여집니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.개의 품종 다양성은 사람들이 수백 년 동안 선택적 번식을 통해 특정한 특성을 강화시키고자 한 결과입니다. 사람들은 원래 개를 사냥, 경비, 목축 등 다양한 목적으로 이용해왔기 때문에, 다양한 크기, 외모, 성격, 능력 등을 가진 품종이 생겨났습니다. 번식을 통해 원하는 특성을 강화시키고 다른 품종과 교배하여 새로운 품종을 만들기도 했습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.(특약사항상 '기타사항은 주택임대차 보호법에 따르기로 한다.(2년후 재계약 한다.)' 라고 기재되어 있습니다.)이 부분이 참 애매한 부분입니다. 2년 후 재계약한다는것은 계약을 다시한다는 것인데 계약은 쌍방간의 협의로 하는 것이므로 꼭 1회 더 연장한다는 개념을 포함할 수 만은 없는 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.체감온도 = 13.12 + 0.6215 * 실제 온도 - 11.37 * 바람 속도^0.16 + 0.3965 * 실제 온도 * 바람 속도^0.16이 공식에서 실제 온도는 섭씨 단위로, 바람 속도는 킬로미터/시간 단위로 입력해야 합니다. 계산된 체감온도는 섭씨 단위로 표시됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.2년 만기가 되었다면 묵시적갱신이 된것이므로 재계약 없이 그냥 기존과 같은 2년의 기간을 더 거주하실 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.~~

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.3개월 전에 통보하면 되는건가요?- 묵시적 갱신이므로 언제든 통보가 가능하고 통보를 받은 임대인은 3개월이 되는날 보증금반환의 효력이 발생합니다. 아니면 2년후인 25년6월달 전에 나가게 된다면, 중개수수료를 제가 내야하는건지 궁금합니다.- 아닙니다. 임대인이 냅니다.도움되셨다면 추천!!꼭~~~부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.전자기장이 인체에 미치는 영향에 대한 연구는 아직 완전히 이해되지 않았으며, 의견이 분분합니다. 그러나 일부 연구는 고압선 근처에서 노출되는 전자기장이 어린이의 뇌 종양 발생 위험을 증가시킬 수 있다는 결과를 보고하고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.교량은 대개 지상보다 높은 위치에 있기 때문에 공기가 더 빨리 통과하고, 주변 온도 변화에 민감하게 반응합니다. 특히 겨울철에는 주변 온도가 급격하게 떨어지면서 교량 표면의 온도도 빠르게 낮아집니다. 이로 인해 교량 표면에 있는 습기가 응결되어 얼어붙게 되고, 블랙아이스가 형성됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.“부동산 소유권이전등기”란 부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우 이를 부동산등기부에 등기하는 것을 말합니다. 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 생깁니다 (「민법」 제186조).그러므로 등기에 기재된 날을 보유시점으로 봅니다.도움되셨다면 추천!!좋아요 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네, 전월세 시장에도 성수기와 비수기가 있습니다. 전월세 시장은 다양한 요인에 따라 수요와 공급이 변동하기 때문에 시기에 따라 월세 가격과 임대 수요가 변할 수 있습니다.예를들어 대학가의 경우는 입학시즌 방학 끝날때쯤이 성수기이고 초등학교 근처도 입학시즌이나 학년이 바뀔때가 그렇습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.