답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.올인이라고 하긴 그렇고 신도시가 개발되면서 당시에는 생소한 대규모 아파트단지의 인프라가 쾌적한 삶을 영위하는것을 알게 되었고 그로 인해 가격이 오르면서 아파트 투자 붐이 발생한 것으로 보이며 1990년대 후반부터로 생각되어집니다.아파트의 가장 큰 자산으로서의 장점은 다른 부동산에 비해 빠른 환금성이죠.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.공시지가는 부동산에 대한 공공기관이나 관련 기관에서 공개한 토지나 건물의 가격 정보를 의미합니다. 이는 해당 부동산의 공식적으로 인정된 가격으로, 재산세 평가 등과 관련하여 사용됩니다.공시가격은 부동산 관련 세금이나 공공요금 등을 책정할 때 사용되는 기준 가격입니다. 개별공시지가는 개별 부동산의 공시지가를 의미합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.전혀 아닙니다. 유튜브에서 어그로 끌기 위한 수단일 뿐이죠.금융위기면 우리나라 주요 금융기관들이 부실 또는 파산으로 이어지고 신용기관들간의 신용대출도 어려워집니다. 현재 어떠한 낌새도 없습니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.우리나라는 지리적으로 북위 33도부터 38도 사이에 위치하고 있습니다. 이 지리적 위치로 인해 우리나라는 여름에는 태양이 높은 위치에 있어 더욱 강한 태양광을 받게 되고, 겨울에는 태양이 낮은 위치에 있어 태양광이 약해지는 경향이 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.카스트 제도는 사회적 계층에 따라 인재의 잠재력을 낭비할 수 있습니다. 우수한 능력을 가진 사람들이 자신의 계급에 얽매여 적절한 기회를 얻지 못하면, 경제 발전을 위한 인재의 활용이 제한될 수 있습니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.국가의 경기 상황과 경제 성장률은 환율에 영향을 미칠 수 있습니다. 경기 회복이나 경제 성장이 높을 경우 환율이 하락할 가능성이 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.원리는 아주 간단합니다. 만약 매매가가 10억인데 전세가 8억이 있는 집이 있다면 2억만 투자해서 전세를 끼고 나온 매매를 찾던지 매매를하면서 전세를 놓아서 8억이란 비용부담을 줄이는 법이 있습니다.하지만 추후 전세시장이 좋지 않을 경우 보증금반환에 애를 먹을 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 임대인에게 상황을 말씀드리고 협의하는 것이 가장 중요합니다.하지만 대부분 임대인은 임차인의 과실을 주장할 것이고 위 경우의 경우 사실을 입증하는 것도 어려워 임차인이 수리를 하여야 할 수 도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.넵!!가능합니다. 계약갱신청구권 사용으로 가능합니다. 단 5%이내에서 임대인은 인상을 요구할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.과실이 누구한테 있는지 글을 읽는 입장에서는 쫌 아리송하지만 만약 임차인의 과실이 크다면 임차인이 교체하여야 합니다. 과실이 없는 상태에서 도어락이 고장났다면 임대인이 고쳐줘야겠죠. 애매할 경우는 일반적으로 반반 부담하는 것이 가장 현명한 방법이라 생각됩니다.