공시지가/공시가격/개별공시지가 의미가 궁금합니다.

Question

부동산 매매 시 이러한 용어는 기본적으로

알아야 할 필요성이 있는 것 같은데

용어가 비슷해서 헷갈리는 부분이 있어서

정확하게 짚고 넘어가는 차원에서 질문 드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

공시지가는 부동산에 대한 공공기관이나 관련 기관에서 공개한 토지나 건물의 가격 정보를 의미합니다. 이는 해당 부동산의 공식적으로 인정된 가격으로, 재산세 평가 등과 관련하여 사용됩니다.

공시가격은 부동산 관련 세금이나 공공요금 등을 책정할 때 사용되는 기준 가격입니다.

개별공시지가는 개별 부동산의 공시지가를 의미합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

1. 개별공시지가 또는 공시지가는 동일한 개념이고 이는 관할 관청에서 매년 표준지 지가 등을 고려하여 결정되는 사항입니다.

2. 공시가격은 건물을 대상으로 토지 개별공시지가 처럼 매년 업데이트가 되는 사항입니다.