답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택보급률은 100%가 넘습니다. 하지만 지반 산골에 있는 주택까지 포함하니 100% 모든 주택이 배분되기는 어렵고 1가구가 여러주택을 소유한 것도 그렇습니다.또한 인구의 서울, 수도권 쏠림현상도 가장 큰 문제입니다.아마도 지방 소멸이 조만간 올 것으로 생각됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그렇게 구분된 표준매매계약서는 없습니다. 일반 표준매매계약서에 작성하시면 되며..특약사항에 "현제 전세를 승계함."이라고 하고 보증금과 기간정도 작성하며 기존 전세 계약서를 매수인에게 전달하면 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.인종 간에는 피부색, 머리카락 형태, 뼈 구조 등의 차이가 있을 수 있지만, 이러한 생물학적인 차이가 수영 능력에 직접적인 영향을 미치는 것은 아닙니다. 흑인이나 다른 인종의 사람들은 충분한 훈련과 경험을 통해 수영을 마스터할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.기린의 목이 긴 이유는 진화 과정에서 생긴 것입니다. 기린은 사발목류에 속하는 동물로, 목이 긴 것은 그들이 자라난 환경과 생존 전략에 적응하기 위해 진화한 결과입니다.가장 높은 나무의 잎사귀를 먹기 위해 목을 길게 늘려야 했습니다. 이렇게 긴 목은 높은 나무의 잎사귀에 접근하기 위해 필요한 적응입니다. 또한, 목을 길게 늘리면 경쟁자와의 싸움에서 상대방에게 강력한 공격을 할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.지하철은 운행 중인 열차와 역사 간의 움직임을 관리하기 위해 역학적인 원리를 사용합니다. 열차의 운행 속도, 가속도, 정지 등은 역학적인 원리에 따라 계산되어 안전하고 효율적인 운행이 가능합니다. 지하철은 전기를 이용하여 열차를 움직이고, 신호를 제어하며, 조명을 제공합니다. 또한, 전자 기술을 사용하여 승객 정보를 제공하고, 승객의 안전을 보장하는 시스템을 구축합니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.초전도체는 전기를 흐르게 할 때 전기 저항이 거의 없으므로, 전기 에너지의 손실이 거의 없습니다. 상온에서 작동하는 초전도체를 사용하면 전기 시스템의 에너지 효율성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.전력은 전기 저항에 의해 손실되는데, 초전도체를 사용하면 전기 저항이 거의 없으므로 전력 손실이 크게 감소할 것입니다. 이는 전력 공급의 안정성과 효율성을 향상시킬 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.심해에 사는 동물들은 수압을 견디기 위해 다양한 적응 기전을 가지고 있습니다. 일부 동물들은 몸무게를 지탱하기 위해 뼈와 근육을 강화하거나, 체내의 공기나 기체를 이용하여 부력을 유지합니다. 또한, 일부 동물들은 피부나 비늘, 껍질 등의 외부 구조를 강화하여 수압에 대처합니다. 또한, 일부 동물들은 수압에 민감한 내부 기관을 갖지 않도록 구조적인 변화를 겪기도 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.본인의 의뢰인에게 제공 받은 모든 정보에 대해서라고 보시면 됩니다.어떤 부분이든 본인의 의뢰인에게 피해가 가지 않는 범위라고 보시면 됩니다. 단, 공익을 위한 비밀준수의무의 경우...예를 들어 법정에서 요구하여 증인으로 섰을 때는 제외 될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이럴때 저는 묵시적갱신으로 전세를 2년 더 살 수 있는건가요?- 말그대로 묵시적 갱신이 아닙니다. 왜냐면 계약서를 새로 작성하셔야 합니다.아니면 만기일날 다른 전셋집을 구해서 나가야되는건지? - 임대인의 요구에 따르던지 아니면 나가라고 하면 계약갱신청구권을 1회 사용해서 기존의 임대료에서 5%이내에서 협의 인상하여 2년간 더 거주하실 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.실제로 대출 받은 금액이 1억이군요. 전세시세가 22000만원인데 전세보증금 14000만원은 나중에 경매 들어가면 보증금 회수 못할 가능성이 100% 입니다.(현재기준에서요. 혹시나 추후 아파트 가격이 오른다면 모를까요.)절대 입주하시면 안됩니다. 저 아파트 안전 보증금은 5000~6000만원입니다.도움되셨다면 추천!!! 부탁드립니다.