답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.원칙적으로는 소모품(건전지, 전구등등)은 세입자가 교체하는 것이 맞습니다. 하지만 필터의 경우 처음 입주할 때 새걸로 교체를 해주었나요? 아마 아닐겁니다. 전등, 리모컨 건전지, 도어락 건전지는 모두 새거로 해주었나요? 그렇지 않을 겁니다. 대부분 임대인들은 에어컨 청소의 경우 고장이 아닌경우 그 정도는 본인들이 비용을 부담합니다.저라면...."동의할 수 없으니 비용청구를 하시려면 더이상 전화하지 마시고 법대로 처리하시라고 할 거 같네요. "소액의 경우 99.99% 법대로( 법원의 결정대로)하라고 하면 귀찮아서 안 합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.채권은 기업이나 정부 등이 자금을 조달하기 위해 발행하는 채무증서입니다. 채권은 투자자가 발행체에게 자금을 대여하고, 일정 기간 후 원금과 이자를 반환받는 형태로 작동합니다. 채권은 비교적 안전한 투자 수단으로 여겨지는 이유가 있습니다.하지만 모든 채권이 안전한 것은 아닙니다. 투자할 때에는 발행체의 신용 등급, 채권의 등급, 이자율 등을 고려해야 합니다. 높은 신용 등급을 가진 발행체와 안정적인 채권 등급을 가진 채권을 선택하는 것이 안전성을 높일 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.리츠(부동산투자신탁) 업체가 파산하면 투자자들이 투자금을 돌려 받을 수 있는 경우와 그렇지 않은 경우가 있습니다. 이는 파산 절차와 관련된 법률과 개별 리츠의 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.연방준비제도는 정기적으로 FOMC(Federal Open Market Committee) 회의를 개최하여, 경제 상황 및 인플레이션 등을 평가하고, 이에 따라 금리를 인상하거나 인하하게 됩니다. FOMC 회의에서는 연방준비제도 의사들과 의장이 참석하여, 통화 정책과 금리 조절 등에 대한 의사 결정을 수행합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.전기차 배터리를 재사용하는 과정은 크게 3단계로 나눌 수 있습니다.1. 평가 및 선별전기차 배터리의 재사용 가능성을 평가하고, 선별하는 과정입니다. 이 단계에서는 배터리의 용량, 충방전 특성, 내부 저항, 충전 효율 등을 측정하여 배터리의 상태를 확인합니다. 이를 통해 재사용 가능한 배터리와 불가능한 배터리를 구분하게 됩니다.2. 보강 및 조립재사용 가능한 배터리는 보강 및 조립이 필요합니다. 이 단계에서는 배터리 셀의 교체, 보강, 인버터 등의 추가 장치 설치 등을 통해 배터리의 성능을 향상시키고, 재사용 가능한 상태로 만듭니다.3. 시스템 통합보강 및 조립된 배터리를 전기차나 에너지 저장장치 등의 시스템에 통합하는 단계입니다. 이 단계에서는 배터리 시스템의 안전성 및 성능을 검증하고, 시스템의 최적화를 위한 조정을 수행합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아주 잘 정리된 블로그가 있어서 링크 남깁니다.도움되시길 바라며 추천 부탁드립니다.https://danielnamy.tistory.com/entry/%EC%83%9D%EC%95%A0%EC%B5%9C%EC%B4%88-%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B5%AC%EC%9E%85%EC%9E%90%EA%B8%88%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EA%B8%88%EB%A6%AC-%EC%A1%B0%EA%B1%B4-%EB%B0%8F-%EC%9E%90%EA%B2%A9-23%EB%85%84-New-Version

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.빙하가 녹으면서 해수면이 상승하고 엘리뇨같은 현상이 발생하며 작물의 흉작으로 인해 기근이 발생하며 바다의 어족자원에 변화가 발생됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.두 가지 이상의 술을 섞을 때는 각 술의 알콜 도수와 섞는 비율에 따라 최종 알콜 도수가 결정됩니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.원소 기호는 19세기 중반부터 사용되기 시작했습니다. 그 전에는 원소를 표현하기 위해 다양한 기호 체계가 사용되었으며, 이는 지리학적인 특성이나 채광 가능성 등에 따라 구분되었습니다. 그러나 이러한 체계는 혼란스러웠고, 국가별로 다른 기호 체계를 사용하는 등 협력적인 연구를 방해하는 요인이 되었습니다.이러한 상황에서, 1860년대 후반부터 화학자 드미트리 멘델레예프(Dmitri Mendeleev)와 로타르 메이어(Julius Lothar Meyer) 등이 원소의 주기적인 성질에 주목하여 주기율표를 제안하게 됩니다. 이 주기율표에서는 각 원소를 고유한 기호와 함께 배열하였으며, 이러한 기호 체계는 빠르게 표준화되어 전 세계적으로 사용되게 되었습니다.현재 사용되는 원소 기호는 이후 다양한 수정과 개선이 이루어졌으며, IUPAC(International Union of Pure and Applied Chemistry)에서 표준화된 규칙에 따라 결정됩니다. IUPAC에서는 새로 발견된 원소에 대한 기호 결정 방법 등을 상세히 규정하고 있으며, 이를 통해 원소 기호의 일관성과 표준화를 유지하고 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.뇌는 웃음을 인식하고 처리하는 데 매우 민감하지만, 진짜 웃음과 거짓 웃음을 구분하는 것은 쉽지 않습니다. 이는 웃음이 복잡한 사회적 상황에서 다양한 의미를 지닐 수 있기 때문입니다.웃음은 감정, 의사소통, 사회적 상호작용 등 다양한 요인에 의해 발생하며, 이에 따라 뇌는 웃음을 인식하고 해석합니다. 하지만 진짜 웃음과 거짓 웃음을 구분하는 것은 이러한 복잡한 요인들을 모두 고려해야 하기 때문에 어려운 일입니다.일반적으로, 진짜 웃음은 얼굴 주변의 근육이 자연스럽게 움직이며, 눈동자가 작아지는 등 몸 전체적으로 긍정적인 반응을 보입니다. 반면, 거짓 웃음은 주로 입술 주변의 근육만 움직이며, 눈동자가 확대되는 것이 아니라 눈 근처의 주름이 생기는 등 몸 전체적으로 부정적인 반응을 보일 수 있습니다.하지만 이러한 구분은 개인의 차이나 문화적 배경 등에 따라 달라질 수 있습니다. 또한, 일부 사람들은 거짓 웃음을 인식하는 데 더 민감할 수 있습니다. 따라서, 진짜 웃음과 거짓 웃음을 정확하게 구분하는 것은 어려운 문제이며, 인간의 복잡한 사고 과정과 관련된 많은 요인들이 작용하는 문제입니다.