안녕하세요. 우렁찬호랑이144입니다.
최근 금리가 높고 경제가 좋지 않아 부동산 경기가 침체상태입니다. 이에 따라 리츠 기업도 고전을 면치 못하고 있는데요. 만약 차입금을 감당 못해 리츠 기업이 파산한다면 재산을 정리하여 주주들에게 우선 변제를 해주는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이희성 경제·금융전문가입니다.
각 기업에 따라 운영원칙이 다를 것으로 판단됩니다.
또한 기업을 운영하는 사업자의 도덕성에 따라서도 다를 것입니다.
정확하게 알기 위해서는 해당 기업이 어떤 곳인지 파악하고 운영원칙을 참고하시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.
부동산 간접투자시장인 리츠는 부동산의 급락이 지속되지 않는 한, 매분기 배당액과 청산시 매각차익을 보장받을 수 있습니다.
안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
리츠회사 파산시 남은 재산을 선순위채권자, 후순위채권자, 우선주주주, 보통주주주 등의 순서로 분배합니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
리츠와 같은 경우에 파산을 하면
나머지 건물 등은 경매로 넘어가고 부채 등을
감당하지 못하면 주주들이 피해를 볼 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.
리츠(부동산투자신탁) 업체가 파산하면 투자자들이 투자금을 돌려 받을 수 있는 경우와 그렇지 않은 경우가 있습니다. 이는 파산 절차와 관련된 법률과 개별 리츠의 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
리츠업체가 파산하면 우선 보유하고 있는 부동산을 매각한 후 그 대금으로 우선 차입금을 상환하고, 이후 잔여 재산으로 나머지 주주에게 금액을 제공합니다.
안녕하세요.
리츠업체 파산 시 투자자들은 일부 또는 전부 투자금 회수 가능성이 있지만 우선 순위, 회수 가능한 자산, 법적 절차 등에 따라 결정됩니다. 투자자들은 우선순위가 낮아 보통주주나 우선주주보다 뒤순위로 취급될 수 있습니다. 또한 파산 회사의 자산 상태가 투자금 회수를 좌우하며, 파산절차는 국가별 법과 규정에 따라 진행됩니다.
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