답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfeeall.asp시도별로 공인중개사 중개보수 요율은 다르며 물건에 따라 그리고 거래유형에 따라 다릅니다.위의 링크를 클릭하셔서 확인하시기 바랍니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법적으로는 돌려주지 않으셔도 상관없습니다.3가지 유형입니다. 1. 안 돌려주시는 분 (40%)2. 돌려주시는분 (30%)3. 반만 돌려주시는 분 또는 손해액 만큼 제외하고 돌려주시는 분 (30%)제 경험 상 수치입니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지식과 보는 눈보다 좋아야 하는 것이....운입니다.운이 따르는 사람은 뒷걸음질 치다 가도 돈을 벌더라고요.그리고 투자금은 천차만별이라 얼마가 있어야 한다고 딱 말씀드리기는 어렵고 일단 가장 적은 돈으로 갭투자를 하실 경우는 오피스텔일 것으로 보입니다.하지만 그로 인한 세금의 리스크도 있으니 잘 검토하시어 투자하시기 바랍니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.금리인상은 단순한 것이 아닌 대내외 리스크요인의 전개상화으 소비자물가상승, GDP등 여러 경제지표의 분석과 미연준의 금리인상속도등에 따라 인상 인하등이 결정됩니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.질문과 관련하여 얼마전 저도 흥미롭게 읽은 기사가 있어서 링크남깁니다,https://shindonga.donga.com/3/all/13/3714415/1

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.은행 대출금리의 기준이 되는 자금조달비용지수. 국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업·SC제일·씨티 등 8개 은행이 시장에서 조달하는 정기 예·적금, 상호부금, 주택부금, 금융채, 양도성예금증서(CD) 등 8개 수신상품 자금의 평균 비용을 가중 평균해 산출한다.2019년 8월부터는 여기에 요구불예금, 수시입출금식 저축성 예금 등이 코픽스 산식에 추가로 반영된다. 이들 상품은 금리가 낮은 편이기 때문에 신규 대출자는 금리가 최대 0.27%포인트 내려가는 효과를 볼 것으로 기대된다.은행들은 코픽스에 대출자의 신용도를 반영하여 일정률의 가산금리(스프레드 · spread)를 더해 대출금리로 결정한다.코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이고, 코픽스가 오르면 그 반대의 경우다.코픽스는 계산 방법에 따라 잔액 기준과 신규 취급액 기준 두 가지가 있다. 잔액 기준은 매월 말 현재 조달자금 잔액을 기준으로 계산한 가중평균금리이고, 신규 취급액 기준은 매월 신규로 조달한 자금에 적용된 가중 평균금리를 말한다. 대출받는 입장에서 본다면 금리 상승기엔 잔액 기준 코픽스가 신규 취급액 기준 코픽스보다 유리하다.코픽스가 도입된 건 기존에 주택담보대출의 기준금리 역할을 했던 양도성예금증서(CD) 금리가 시장의 실제 금리를 제대로 반영하지 못하고 있다는 비판 때문이었다.출처 : [네이버 지식백과] 코픽스 [cost of fund index] (한경 경제용어사전)

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.포트폴리오 설계에 대한 내용이 잘 설명된 페이지의 링크를 남깁니다.https://terms.naver.com/entry.naver?docId=1630707&cid=42108&categoryId=42108

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.주식이 전산화되어 전산매매가 된 것은 1981년 부터이며 증권전산업무개발위원회가 출범하였습니다.온라인으로 주식매매가 이루어진것은 20여년 안팍이며 그전에는 동네마다 있는 증권사에 가서 직접 주식을 사고 팔았습니다.저 어릴적에 증권사에 가면 상장 종목들의 가격이 오르락 내리락하는 전광판이 있었고 이를 보고 종이에 매도매수가를 적어 은행처럼 직원에게 주고 매도매수를 하였습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.정확한 판단기준은 과거의 데이터가 아니라 미래의 예상데이타이므로 추측일 뿐입니다. (맞을 수도 있고 안 맞을 수도 있죠.)금리를 올림으로서 인플레이션을 억제한다고 해서 바로 연준에서 금리를 내린다면 또다시 인플레이션이 발생될 것으로 예상되므로 연준에서 금리를 큰 폭으로 인하하지는 않을 것이라는 예상과 우크라이나전쟁도 장기화 될 조짐이 보여 올 한해도 경기가 다시 살아나기 어렵다는 예측을 하는 것으로 보입니다.현상황에서는 부동산규제완화, 경기부양방안(금리, 전쟁종료등)의 삼박자가 맞아야 할 것으로 보이네요.부동산규제는 윤석열정부에서 완화를 지속적으로 하고 있고 경기만 부양된다면 다시 거래가 회복세로 돌아갈 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약만료일 6~2개월 사이에 임대인에게 퇴거한다고 통보하시면 됩니다. 구두보다는 문자나 카톡 등 증빙할 수 있는 것이 좋습니다.도움되셨다면 추천!!좋아요!!부탁드립니다.