답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 수수료를 부담하셔야 합니다. 도장을 찍는다는 것은 계약에 대해 중개에 관한 책임을 지겠다는 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.결론은 불가합니다.4500만원은 질문자님이 아닌 전 주인이 지출한 비용입니다.또한 무조건 인테리어비가 공제되는 것이 아니고 그중 일부 품목만 공제가 가능합니다. 도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.옥탑방도 정상적인 구분등기가 되어 있다면 가능합니다.만약 불법인 경우는 다세대냐 다가구냐에 따라 달라집니다.다세대주택의 무허가 옥탑방의 경우는 별도의 구분등기가 불가능하여 주민등록을 할 수 없습니다. 그래서 결과적으로 보증금을 보호받지 못합니다.하지만 다가구주택의 옥탑방의 경우 비록 무허가라도 지번으로 전입신고가 가능하므로 보호받을 수 있습니다.도움 되셨다면 추천!!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.-방법-임차권등기명령신청은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원에 접수하고 임차권등기명령신청서에는 수입인지를 붙이고 당사자 1인당 3회분의 송달료와 임차권등기에 필요한 등기촉탁수수료와 등록세, 교육세를 납부하시면 됩니다.첨부서류는 임대차계약서 사본, 등기사항증명서, 주민등록초본이 필요하며 신청취지에는 “별지목록 기재 건물에 주택임차권등기를 명한다”라는 내용을 기재하되 별지목록 부동산표시에는 건물의 표시만 작성하면 됩니다. 주택임차권등기명령신청은 법원 접수 후 2주 정도 지나면 건물 등기사항증명서 을구에 기록되는 것을 볼 수 있습니다. 이후 임대인이 보증금을 계속 반환하지 않을 시 임대보증금 반환의 소를 신청하여 판결을 받아두었다가 부동산 강제경매를 신청할 수도 있습니다.임차권등기는 임차인에게 대항력과 우선변제권을 유지해주는 담보적 기능을 하고 있기 때문에 부동산경매의 경우 경매개시결정등기 전에 임차권등기가 설정되기만 하면 되지만 경매 낙찰가의 배당순위에 따라 보증금을 온전히 배당 받지 못하는 경우도 발생 할 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산버블(Bubble)이란 부동산투기가 원인이 되어 부동산가격이 경제상황이 반영된 경제지표를 이탈하여 일정기간 지속적으로 상승하는 현상을 말하는데 우리나라의 경우는 버블이라고 하기에는 좀 맞지 않다고 보여집니다.30여년간 주요 5대 경제지표의 상승률을 지수화했을 때 다른 경제지표는 꾸준한 상승을 한 반면 부동산은 오르락 내리락 하며 다른 경제지수를 쫒아가지 못하고 있다가 문재인 정권이 들어서며 다른 경제지표와 키맞추기를 하였습니다.단지 이것이 갑자기 상승하다보니 버블이라는 말이 생겨난 것이죠.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.관련된 내용이 있어 링크 첨부합니다.https://qkqeo.com/348

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.유리의 수증기등이 모여서 아래로 물방울 형태로 흘러내리기 때문인 것으로 추청됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.마술의 원리가 따로 있는 것이 아닌 모든 과학의 집합이라고 볼 수 있습니다. 착시부터 물질의 습성, 착각등을 응용한 것이죠.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.일단 스피커에서 소리가 나기 위해서는 마이크와 앰프가 추가로 필요합니다.마이크로 소리가 전달되면 그것을 전기신호로 바꾸고 앰프가 이 전기신호를 증폭시킵니다.스피커는 증폭된 전기신호를 소리로 바꾸어 줍니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.등목어를 말씀하시는 것 같네요.이름에서와 같이 나무를 오르는 물고기라는데 실제 나무에서 살고 있는것은 아닙니다.먹이를 찾아 육지와 수면에 접해 있는 나뭇가지를 기어가는 습성이 있어 이런 이름이 붙여졌으며 육지나 나무에서 움직일 때는 아가미뚜껑과 가슴지느러미, 꼬리지느러미를 주로 이용해 움직입니다. 아가미뚜껑이 열렸다가 닫혀지면서 그 언저리에 있는 예리한 가시로 지면을 누르고 가슴지느러미와 꼬리지느러미로 버티면서 전진하는 것이지요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.