원룸 청소비용을 세입자가 내는게 맞나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.기본적인 청소만 하시면 됩니다.질문자님 입주하실때 전세입자가 입주청소해주셨나요?근거 없는 말이니 무시하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.
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월세를 놓으려고 보증금 설정 할때 기준 금액은 없는건가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네..어떠한 법적 기준도 없습니다.일반적으로는 월세의 10배수정도를 보증금으로 받습니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.
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월세 거주중 계약 중도해지 질문있어요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아마도 임대인이 세입자를 구하지 않았는데 보증금을 빼줄분은 없을겁니다.임대인에거 상황얘기하시고 중개수수료 부담하시고 새로운 임차인을 구하시는게 가장 빠른 해결방법입니다.만약 못구하시고 나가게 되시면 월세는 계약기간동안 지불하셔야합니다.도움 되셨다면 추천!!!부탁드립니다.
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전세계약 관련하여 질문이 있습니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 만료일 2개월전까지 퇴거통보가 없으면 묵시적갱신이 된것으로 이후에 보증금 조정을 요구할 시 응할 이유가 없습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.
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전세계약 만료로 집주인과 분쟁건 전월세계약 갱신청구권에 대한 문의
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아직까지 쌍팔년도 마인드를 가진 임대인이 있군요계약갱신청구권의 문제가 아니고 이미 묵시적갱신이 된 상태입니다.직계가족이 아니고 누가 들어온다고 해도 이사를 가실 이유가 없습니다.전화오거나 찾아오면 법대로 하시라고 하시면 됩니다.법대로 할 방법이 없거든요!도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.
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무알콜 맥주원리가 어떻게 되는지요
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.잘 설명된 곳이 있어 링크 첨부합니다.http://www.sisaweek.com/news/curationView.html?idxno=142200
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메아리는 과연 어떤원리 인가요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.메아리의 원리는 상대적인 반사면이 있는 위치까지 소리를 진행시켜 되돌아오게 하는 것입니다. 메아리가 돌아오지 않는 다는 것은 소리가 반사면에 도달하지 않았다거나 소리가 작아 다른 요인들에 의해서 흡수되었기 때문이죠.도움되셨다면 추천!!!!!!!부탁드립니다.
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금성에서 생물체가 살았다는 증거가 있나요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.금성은 크기, 중력, 표면 구성물질 등의 유사성 때문에 지구의 쌍둥이 행성으로 알려졌다. 그러나 환경은 전혀 딴판이다. 표면 온도는 약 470℃에 이르러 납을 녹일 만큼 뜨거우며, 기압은 지구의 92배에 이를 만큼 높다. 또한 대기는 이산화탄소로 가득 차 있으며, 구름층의 주성분은 사람의 살을 녹여버릴 수 있는 황산이다.그야말로 불지옥이 따로 없는 셈이다. 그럼에도 금성은 외계 생명체가 존재할 가능성이 높은 행성으로 줄곧 거론되어 왔다. 고도 40~60㎞ 사이의 금성 대기층은 온도가 30~60℃이며, 기압도 지구와 비슷하기 때문이다.금성의 구름 속에서 생명체의 존재 증거를 밝힌 또 하나의 새로운 연구 결과가 발표됐다. ⓒDaimia Bouic/JAXA/ISAS/DARTS실제로 금성의 구름 속에는 마치 박테리아 무리로 이루어진 것 같은 검은 줄무늬가 있다. 약 1세기 전부터 망원경으로 관측된 이 검은 줄무늬를 두고 일부 과학자들은 지구 상의 박테리아와 흡사한 생명체일 것으로 추정한다.지난해 9월에는 금성의 대기에서 생명체가 내뿜는 것으로 추정되는 수소화인이 발견되기도 했다. 포스핀이라고도 불리는 수소화인은 인 원자 하나와 수소 원자 3개가 결합한 물질로, 지구에서는 산소가 희박한 곳에서 사는 혐기성 미생물이 만든다. 당시 연구진은 금성에서 발견된 수소화인을 두고 생명체가 아닌 다른 원인으로는 설명할 수 없다고 주장했다.그런데 금성의 구름 속에서 생명체의 존재 증거를 밝힌 또 하나의 새로운 연구 결과가 발표됐다. 생명체가 금성 대기의 산성 환경을 중화시켜 구름 속에 자급자족하면서 거주할 수 있는 방울 주머니의 생성에 대한 화학적 과정을 확인한 것이다.수십년 간 설명되지 않은 화학적 이상 징후들이 연구를 진행한 과학자들은 바로 작년에 금성 대기에서 발견한 수소화인을 두고 생명체의 존재 증거라는 연구결과를 발표한 미국 매사추세츠공과대학(MIT), 영국 카디프대학, 케임브리지대학의 연구진이다.금성의 대기에서는 오래전부터 화학적으로 수수께끼 같은 현상이 관찰돼 왔다. 저농도의 산소와 공같이 둥근 형태가 아닌 비구형 입자 등이 발견되었던 것. 그중에서도 가장 이상했던 것은 1970년대 금성 탐사선들에 의해 구름층에서 감지된 암모니아의 존재다.암모니아는 질소와 수소의 화합물인데 주변에는 수소가 거의 없다. 즉, 암모니아는 금성에서 알려진 어떤 화학적 공정을 통해서도 생성되어서는 안 되는 물질인 셈이다. 연구진은 암모니아의 기원에 대해 가장 그럴듯한 설명은 번개나 화산 폭발 같은 자연적 현상이 아니라 생물체 현상이라고 생각했다.금성의 구름층에 만들어진 방울 주머니 안에서 거주하는 생명체를 그린 상상도 ⓒJ. Petkowska이를 밝히기 위해 연구진은 금성 탐사 임무에 대한 과거의 데이터를 샅샅이 뒤지기 시작했다. 그 결과 연구진은 구름층에서 수십 년 동안 설명되지 않은 화학적 이상 징후를 확인했다. 산소 및 비구형 입자의 존재 외에도 예상치 못한 수준의 수증기와 이산화황의 존재가 바로 그것이다.연구진은 그 같은 이상 징후들이 암모니아에 의해 설명될 수 있는지 궁금했다. 즉, 생명체가 암모니아의 근원이라고 가정할 때 금성 구름층의 이상 징후들을 설명할 수 있는지에 대한 답을 찾기 위해 일련의 화학 과정을 모델링한 것이다.생명체 스스로 거주 환경 개조해그 결과 연구진은 생명체가 가장 효율적인 방법으로 암모니아를 생산하고 있다면, 그와 연관된 화학 반응이 자연적으로 산소를 생산한다는 사실을 알아냈다. 또한 암모니아는 구름층의 황산에 용해되어 산성을 효과적으로 중화시킬 수 있다. 이처럼 중화된 황산 방울들은 생명체가 거주할 수 있는 둥지 주머니가 될 수 있다.그 방울에 암모니아를 주입하면 둥근 액체 형태가 더 많은 수의 비구형 입자로 변형된다는 사실도 밝혀졌다. 이산화황에 대한 의문 역시 벗겨졌다. 암모니아가 황산에 용해되면 그 반응으로 이산화황도 용해된다.즉, 암모니아의 존재는 금성 구름층에서 볼 수 있는 대부분 주요 이상 현상들을 설명할 수 있는 셈이다. 이 연구 결과는 국제 학술지 ‘미국국립과학원회보(PNAS)’에 게재됐다.이번 연구의 공동저자 중 한 명인 사라 시거(Sara Seager) MIT 교수는 “금성의 구름층인 황산 방울에서는 우리가 알고 있는 어떠한 생명체도 살아남을 수 없다. 하지만 요점은 아마도 어떤 생명체가 곳곳에 있고, 그곳의 환경을 생명체가 살 수 있도록 개조하고 있다는 점이다”라고 말했다.연구진은 지구 상에도 사람의 위장에서 암모니아를 생성해 산성 환경을 중화함으로써 살기 좋은 곳으로 만드는 생명체가 있다는 사실을 주목할 필요가 있다고 밝혔다.금성 대기 속의 생명체 존재 가능성에 대한 그간의 논란을 종식시키기 위해선 직접적인 금성 탐사밖에 없다. 미 항공우주국(NASA)은 32년 만에 금성 탐사선 ‘다빈치+’와 ‘베리타스’를 2028년 이후 발사할 예정이며, 유럽우주국(ESA)은 금성 탐사선 ‘인비전’을 2031년경에 발사할 계획이다.[출처 : https://www.sciencetimes.co.kr/news/%EA%B8%88%EC%84%B1%EC%97%90%EC%84%9C-%EB%B0%9C%EA%B2%AC%EB%90%9C-%EB%98%90-%ED%95%98%EB%82%98%EC%9D%98-%EC%83%9D%EB%AA%85%EC%B2%B4-%EC%A6%9D%EA%B1%B0/]
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자기부상열차는 어떻게 떠서 달릴 수 있나요? 과학적인 원리를 알고싶어요
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.아주 쉽고 잘 설명된 페이지가 있어 링크 연결합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.https://terms.naver.com/entry.naver?docId=944983&cid=47326&categoryId=47326
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유압브레이크의 원리가 궁금해요
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.완전히 밀폐된 액체에 작용하는 압력은 어느 점에서나, 어느 방향에서나 일정합니다.그 공식은 P=F/A여기서P : 압력F : 작용하는 힘A : 힘이 작용하는 면적입니다.액체를 이용하여 힘을 전달할 경우 힘의 증폭이 용이하며 고압으로 작동이 되므로 제동장치의 크기가 작아도 큰 힘을 얻는 이점이 있습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.
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