답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대주택인 것은 같고 공공은 건설사가 LH,SH,GH등 공기업이 건설하며 민간은 레미안, 자이, 롯데캐슬과 같은 건설사가 주관하는 점이 가장 큰 차이입니다.민간임대는 청약홈에서 청약이 가능하며 공공임대의 경우 장기임대로 분양전환이 어려우며 민간임대는 5년, 10년등 정해진 기간 거주 후 분양전환이 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.보증금과 월세에 변동이 생겼을 경우는 계약서를 다시 작성하신 후 주민센터에 가셔서 확정일자를 다시 받아야 대항력을 유지할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 임차인에게 법이 이런데 인정을 안 할 증빙자료를 요구하시고 증빙을 못할 시 보증금에서 공제한 후 퇴거를 시키면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.10년 뒤의 가치까지 모두 포함된 것이 이자라고 보시면 됩니다. 금융기관이 어떤 곳인데요?^^당연히 갚을 돈이 있는데 안 갚고 고금리 이자를 내는 건 낭비죠.예를 들어 예금이자가 대출이자보다 높을 경우는 말이 되지만 그런 일은 없을거고요.그리고 전액 상환 후 나중에 다시 대출은 가능합니다. (부동산 정책의 변동으로 다주택자 등 대출제한을 받기 전에 대출 받으신 금액이 크다면 추후 규제가 있을 시 그보다 적은 돈을 대출 받을 수도 있지만요. )

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.간단하게 인공지능이라고 생각하시면 됩니다.컴퓨터가 스스로 외부데이터를 조합 분석하여 학습을 하는 것이죠.하지만 인간처럼 창의적인 생각은 못하고 기존의 데이터들의 통계를 통한 패턴등을 익히는 겁니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.젤리는 젤라틴을 주성분으로 만듭니다. 고체와 액체의 중간형태로 이런것을 겔 또는 졸이라고 합니다.굳이 액체냐 고체냐를 나눈다면 고체에 액체가 섞어있는 상태로 보아야 할 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.마력이란 한문으로 말의 힘입니다.오래전 한마리의 말이 끄는 힘을 수학적으로 환산하여 나타냈고 영어로는 horse power입니다.현재는 일의 양을 시간으로 나눈 값으로, 1초간에 75kg·m의 일을 할 때에 이것을 1마력이라 하고 1HP로 사용합니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.기체상태의 물질이 액체상태로 변하는 현상을 액화현상이라고 합니다. 당연히 수증기 형태의 물이 응경되는 것은 액화현상 중 하나이고요

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.인류 최초의 인공위성은 1957년 10월4일 구 소련에서 발사한 스푸트니크 1호입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.태양계에서 가장 큰 행성은 목성으로 그 넓이는 지구의 11배인 14만3000km입니다.