답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.재건축 진행중인 바로 앞 빌라 앞으로 오를까요?일반적으로 거주조건(인프라)가 비슷한 지역의 경우 주변시세가 오르면 동반상승 하는 경우가 있습니다. 매물이 나왔는데 전망이 어떨까요?하지만 바로 앞이라도 용도지역,지구,구역이 달라서 토지의 이용가치가 완전히 다를 수 있습니다. 토지이음에 들어가셔서 여러가지 법적 규제등을 검토하셔야 전망이 있을지 없을지 확인이 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.질문자님께서 다주택자인지 1주택자인지에 따라 전세퇴거자금대출을 받을 수도 있고 못 받을 수도 있습니다.전세퇴거자금대출의 조건이 여러가지라 검색해보시고 질문자님 상황에 대출이 가능한지 확인해보시기 바랍니다. 만약 가능하다면 여러 금융기관에 상담하시어 가장 유리한 조건을 제시하는 곳에서 대출계약을 하시면 될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 보증금은 무조건 있어야 합니다. 월세든 10개월 선납을 받으시던지요.관리비를 미납하고 나가거나 시설을 파손했다거나 월세를 연체했을 경우를 대비해서죠.그리고 월세로 받으시면 선납으로 월세10개월치를 받으시던지 그건 협의하시기 나름이오나....부동산에 관한 모~~든 것은 절대 구두계약으로 하시면 안됩니다.모든 부동산 분란의 시작은 구두계약입니다. 좋은게 좋은게 아닙니다.서로를 위해서 좋은 것은 추가 사항을 계약서 특약사항란에라도 적어 놓고 쌍방 날인하는것입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.도대체 집값이 언제쯤 안정을 찾을까요?- 집값이 안정을 찾은 시기가 있었나요? 저는 최근 30년 동안 없었다고 봅니다.자신있게 말하는 분이 있다면 부동산전문가 아닙니다.^^ 아무도 모릅니다.내년 상반기까지 버티면 안정될까요?- 오를지 내릴지 모르겠습니다. 하지만 30년간의 통계를 보았을 때 출렁출렁 거리며 지속적인 우상향이었습니다.금리 또한 어떻게 될지 모르겠지만 부동산으로 인해 고통받는 분들이 없었으면 좋겠습니다. (저도 고통스럽습니다.ㅜㅜ)

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.안보는것 보다 보시고 그대로 믿지 마시고 그사람들이 강요한 부분이나 어그로 끄는것 같은 부분에 대한 정확한 팩트를 다시 확인해 보셔야 합니다.본인들의 입맛에 맞게 짜집기하고 본인 주장의 설득력있는 근거들만 넣어서 편집하거든요.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.물가 OECD국가 기준 22위, GDP 순위12위로 물가가 엄청나게 높다고는 보기 어렵습니다.또한 빈부격차 순위(양극화)는 하위30위로 빈부격차 또한 크지 않습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.크게 3가지 원인이 있습니다..1. 기후 : 각종 전염병의 원인이 되는 모기의 서식에 최적의 장소입니다.2. 침략 수탈 및 내전 : 안 그래도 못사는 나라에 그간 서구국가들의 침략과 수탈을 겪었고 여러가지 이유로 내전이 장기화되었습니다..3. 지도층의 부정부패

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.수량이 사라지는 것이 아니고 자산가치가 없거나 해킹등 기타 요소에 의한 불안감으로 수요가 없어서 가격이 0에 수렴할 가능성이 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.경제성장률은 실질 국내총생산(Gross Domestic Product, GDP)의 연간 증가율을 백분율로 나타낸 것으로 금년의 실질 GDP가 작년보다 얼마나 더 증가 혹은 감소하였는지를 나타냅니다.구하는 공식은 경제성장률 = {(금년도 실질 GDP - 전년도 실질 GDP) ÷ 전년도 실질 GDP} × 100.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.중국이 엄청한 수혜를 보았다고 생각됩니다.유럽으로 가는 에너지를 러시아가 중단하자 러시아의 에너지를 중국이 구입하여 유럽에 되파는 중간상인 역할을 했습니다.우크라이나에 무기를 공급을 지원한 나라들에게 자국의 무기를 팔아 미국도 이득을 보았구요.