답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 혼인신고 전인데 혼인신고 후 계약금 걸고 대출 신청을 하는게 순서가 빠를까요?- 급하시다면 혼인신고 먼저 하시고 하시는게 맞는데 금융기관에 계약직전에 잘 확인해보시고 금액을 잘 따져보시고 계약하셔야합니다. 간혹 대출이 된다는 얘기 듣고 한달두달 후에 계약하고 대출 받으러 갔더니 상품이 변경되어서 잔금 시 애먹는 경우를 봤습니다.2. 예비신랑이 퇴사 직전이라 (12월 중으로 퇴사 예정) 이렇게 시기가 애매하면 퇴사를 조금 당기고 퇴사 직후 대출 신청하는 게 맞겠죠?퇴사전 대출 신청시 합산소득 7천정도 되어서 불가한 걸로 압니다 ㅠ-옙!!!3. 전세하려는 매물이 근저당 60% 잡혀있으면 전세대출 부적합이 뜬다고 알고있는데 계약시 전세대출금으로 근저당 말소 예정 부분만 확인되면 60% 근저당도 전세대출 무리없는 건지 확실한 답변 부탁드려요-옙... 직거래하실게 아니고 공인중개사를 통해 거래하실거면 문제 없이 거래되도록 해주실겁니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.모아타운은 블록단위 모아주택의 개념을 확장시킨 것으로 10만제곱미터 이내 지역을 하나의 그룹으로 묶어 노후주택정비 및 기반시설을 설치하는 지역단위정비 방식을 말합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아무도 확실한 답을 할 수는 없을 겁니다.개인적인 생각으로 국제적으로 경기가 호전되야 가능할 것으로 보이나 그나마 현재 정부에서 규제를 완화해서 그 효과가 내년 중순 정도부터는 있지 않을까 조심스레 생각해봅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주민번호로는 알수없습니다.각 소유부동산의 주소를 알아야 등기확인으로 소유권등을 확인가능합니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.답을 아는 사람은 없습니다.단지 과거 통계를 보고 지금시기와 비슷한때의 움직임을 확인하는 방법외에는요.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.사랑 마다 다 생각의 차이가 있기때문이죠.어떤이는 살던 터에서 나가기 싫은사람도 있고 장사하던 사람은 기존에 쌓아온 단골이나 장사를 접으며 얻는 손해, 다가구주택 주인은 월세 수익보다 아파트건설로 버는 이익이 적고...사람 얼굴다르듯 이유는 다 다릅니닺

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.스테인레스도 등급이 있고 낮은 등급의 제품일 경우 이물질등의 혼입으로 녹이 발생합니다. 물론 일반적인 철보다는 덜 생기지만요. 그리고 용접부위에서는 자주 발생합니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.정확한 숫자는 아직 발견되지 않은 것도 많기에 알수가 없으며 프록시마센타우리라는 곳으로 2020년 허블 우주망원경의 데이터 분석 결과 실존이 검증되었습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.안개가 낀다는 것은 수증기가 낮은 곳에서 응결이 되기에 구름이나 빗방울이 되지 않아 복사냉각이라는 현상이 나타나며 이 현상은 맑은날 자주 나타납니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.원유를 시추시에는 땅을 직선으로 뚫어 원유를 채굴하면 되지만 세일층은 퇴적물이므로 부산물이 많아 L자형 시추방법을 필요로 합니다.세일층에 접근 후 모래와 화학물질이 섞인 물을 강한 수압으로 뿡어서 파괴하는 수압파쇄법을 이용하므로 채굴 단가가 높습니다.