답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 문자메세지나 카톡으로 연락한 후 추후 증거를 확보하는 방법입니다..

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.여러가지 원인이 있다고 합니다.기후변화, 살충제, 제초제, 전염병, 환경오염, 도시화로 인한 서직지 감소가 대표적입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.모든 동물이 그런것은 아니고 사람과 가장 친근한 동물중 후각이 발달한 개의 경우 주인의 호르몬 냄새 변화등을 통해 임신도 알아내고 암세포의 냄새를 맡아서 암을 발견하기도 한답니다. 제 주변 지인의 실례로 반려견이 자꾸 가슴에 코를 대고 킁킁 거리는 것이 이상하여 검진을 받아보니 유방암 초기였다네요.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.항성의 경우 별 스스로 에너지를 발산하여 빛을 내고 행성의 경우 항성의 빛을 반사하여 빛을 내게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.야광찌나 야광팔찌, 야광봉 모두 같은 원리로 봉안에 유리관이 들어있고 그 안에 디페닐 옥살레이트가 있으며 바깥쪽에는 유성 과산화수소가 들어있어 꺽으면 유리관이 깨지며 두 액체가 섞이며 화학반응을 일으키면서 발광을 하게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리면 계약서 대필은 중개가의 업무영역이 안고 행정사의 업무입니다.기존에 중개사본인이 계약한 물건의 재계약서 작성에 대한 도움을 줄 수는 있으나 직접 구해온 쌍방의 계약서 작성은 원칙적으로 법 위반입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산은 아무도 모릅니다. 당장 한치앞만 보고 결정할 사안은 아니니깐요.월세가 답일지 전세가 답일지 자가가 답일지는 모릅니다.개개인의 판단으로 결정하여야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.보증금을 감액하거나 증액할 경우 계약서를 다시 작성하는 것이 좋습니다. 임차인이 계약서에 금액 변동의 경우 새로 확정일자를 받기 위해서요.그리고 계약갱신청구권은 증액 한도는 있지만 감액 한도는 명시된 것이 없습니다.새로 계약서를 작성 시 특약사항에 계약갱신청구권을 사용한 것을 꼭 기재하셔야 추후 분쟁이 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적 갱신이므로 언제든지 해지가 가능하며 임대인은 해지통보를 받은 후 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생하므로 3개월이 될 때 보증금을 반환해줘야 합니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이부분에 대해서 단순히 시와 가격만 가지고 정확한 계산이 어렵습니다.법인인지 임대사업자인지 면적이 85제곱미터 이상인지에 따라 다르고 취득시 가액인지 현재 가액인지도 알 수 없습니다.또한 보유세의 경우 공시가격이 다 다릅니다.양도세의 경우 보유기간이 몇년인지 어느집부터 맴하는지 양도차익이 얼마인지도 알수 없고요.이 모든것을 질문에 기록하시고 부동산 카테고리보다는 세무카테고리를 이용하심이 좋을것으로 보입니다.