답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.언제가 좋을지는 아무도 모릅니다.하지만 부동산이 영원한 침체인 적은 없었고 주식과 같이 출렁거리며 침체기, 회복기, 상승기, 급등기로 오르락 내리락 합니다. 30년간 통계를 보면 출렁거리며 가격은 지속적으로 우상향하였고 원자재 값상승, 인건비 상승등으로 인해 반토막이 나거나 할 경우는 전쟁이 나거나 금융위기가 다시 찾아오지 않는한 불가능해보입니다.제 개인적인 의견으로는 내년 하반기정도에 회복기로 돌아서지 않을까 조심스레 예측해봅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.글을 보고 제가 이해한바로는....확정일자를 못받으셨으면 최우선 변제도 해당이 아예 안되겠군요.안타깝지만 1순위물권도 제대로 변제 받지 못했다면 그 차순위는 받을것이 없을것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법은 임대인이 내도록되어있습니다. 하지만 임대인은 남아있는 기간에 대해 보증금을 반환해줘야할 의무가 없으므로 계약기간까지의 기간을 주장할 것이고 당장 나가야 할 이유가 생긴 임차인은 아쉬운대로 새로운임차인을 구하여 보증금을 받고 나가는 것이죠.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.1. 월식 관찰2. 수평선에 있는 배 관찰3. 별자리 관찰4. 시간대 고찰5. 물체의 그림자 측정6. 비행 노선 관찰7. 다른 행성 관찰8. 우주에서 보내준 이미지 관찰그 외에도 너무나 많은 증거들이 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.아직 공식적으로 만난것이나 외계인을 본 사람이 없으므로 단지 형상이나 외형등은 상상력에 의해 만들어진 이미지입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.아닙니다. 중력은 지구 핵쪽으로 어디서든 동일하게 작용합니다.조종사들이 안 떨어지는 이유는 칵핏안의 조종석에 안전밸트가 있어 그래서 안떨어지고 비행이 가능한것입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.달은 스스로 빛을 내는 항성이 아닙니다.태양의 빛을 반사하여 우리가 볼 때 밝게 빛나는 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.세금을 할인해 주는 카드는 없습니다. 단, 카드로 납부 시 무이자 할부, 포인트 적립, 사은품 증정 혜택을 받을 수 있으므로 그나마 가장 현명한 방법이 아닐까 싶습니다.주의점은 신용카드로 납부할 경우 결제 승인 취소가 불가하다는 것입니다.도움이 되셨다면 추천, 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.원칙적으로는 계약기간 이전에 임대인이 보증금을 돌려줄 의무는 없습니다. 그래서 울며겨자먹기로 임차인이 부동산수수료 물어주고 새로운 새입자를 구해서 보증금을 받고 나가는겁니다.질문자님의 질문에 답이 있네요.다음달 10일이면 임대인이 이번달 10일까지 계약갱신에 대한 어떤 말도 없으면(계약 1개월전까지 해지등의 통보를 하여야 함.) 묵시적갱신이 된 것이고 질문자님은 갱신이후 언제든지 임대인에게 해지 통보를 할 수 있습니다. 통보 후 3개월후 해지효력이 발생하므로 임대인은 3개월의 기간안에 보증금 반환을 위해 돈을 구하든 새로운 임차인을 구해야겠죠?오늘이 7일이니 3일만 조용히 기다려보세요.^^답변이 도움이 되었다면 추천! 좋아요!! 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.방법은 3가지 중 하나가 될 것으로 보입니다.1. 공시가 동결2. 세율 변경3. 공시가율 하향 조정이것 외에는 방법이 없을 것으로 보입니다.