답변 내역

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.낮은기압과 낮은온도에서 얼지않고 폭발을 일으킬수있도록 별도의 첨가제가 들어가며 일반 차에 넣는 휘발유보다 옥탄가가 높습니다.그러므로 가격 또한 휘발유보다 높습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.백화현상이나 전해질 누출 둘 중 하나로 추측됩니다.황산이 구리단자에 접촉하여 화학반응을 일으키고 그로인해 생기는 현상일수 있고 전해질 누액이 케이스나 단자사이로 새서 그런수 있습니다.확실한 예방법은 아닐수있지만 베터리를 한번에 충전시킬때 만충을 시키는것이 그나마 예방법이라고합니다.자주 단거리늘 주행하고 시동을 끄는 차들에서 많이 발생된다고합니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.주량을 결정짓는 90%이상은 간의 알코올 분해능력과 해독능력이 좌우합니다.아무리 주량이 많다고 하더라도 과음은 금물입니다. 간은 손상되면 회복이 어렵습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.이유는 미생물들이 번식하며 발생하는 황화수소와 암모니아가스 등의 부패가스로 특유한 냄새가 발생하게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.꼼꼼하게 확인하고 임대인에게 고지해서 문제 될 것은 없습니다.카톡이나 문자로 하자부분 보내시는 것을 추천드립니다.추후 퇴거시 그래야 서로 깔끔하거든요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.정찰제가 아니기에 1억에 최초분양한 원룸을 다시 1억에 분양하던 2억에 분양하던 법으로 문제될것은 없습니다.단지 35%를 높여서 분양했을 경우 그걸 분양받는 사람이 있을지가 미지수네요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.서술형으로 쭈욱 나열해서 써드리른거보단 아파트 체크리스트를 인터넷 검색하셔서 출력하신후 사용하시길 추천드립니다.그리고 대부분 체크리스트에는 없는 사항인데 화장실 점검구를 열어보시고 점검구 위에 이물질등을 올려놓은것이 있는지도 확인해보시고 콜라캔 등을 거실 방등에 사방으로 굴리셔서 바닥구배도 확인해보시기 바랍니다.구배가 심한 경우 바닥재시공을 요청하실수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.간단히 말씀드리면 예전에는 40년이었으나 현재는 30년이상된 아파트가 안전진단을 신청하고 D등급이 나와야 가능합니다.하지만 그렇다고 바로되는건 아니고 조합설립부터 여러 인가절차가 필요하여 최소 입주까지 10년은 잡아야합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법에 있는 내용이므로 대한민국 공통입니다.주택임대차보호법 제7조의2(월차임 전환 시 산정률의 제한) 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 다음 각 호 중 낮은 비율을 곱한 월차임(月借賃)의 범위를 초과할 수 없다.1. 「은행법」에 따른 은행에서 적용하는 대출금리와 해당 지역의 경제 여건 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 비율2. 한국은행에서 공시한 기준금리에 대통령령으로 정하는 이율을 더한 비율

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.협의회 규약에 따라 다르겠지만 유료로 한다면 가입할 주민이 있을지...대부분 협의회의 경우 무료봉사나 기부금등으로 운영됩니다.추후 입주할 시 입주자대표나 동대표등을 하기 위한 전초단계이므로 신경전을 벌이는것이 아닌가 추측됩니다.