새로 건축된 원룸으로 이사 왔는데 창틀에 기스나 화장실 얼룩 등 질문

Question

새로 건축된 원룸으로 이사 왔는데

스윽 훑어보니 창틀에 찍힘자국이 있고 화장실에도 페인트 자국이 조금 있는데

일단 사진을 찍어 놓기는 했는데 집주인에게 따로 말씀 드리는게 좋겠죠,,?

이거 외에도 자잘자잘한 기스나 상처같은게 많은데

사진을 찍으면 날짜기록이 남잖아요.

대표적인거 몇개만 보내고 다른 사진들도 있는데 필요하시면 더 보내드리겠다고 하면 나중에

계약 끝날 때 문제 없겠죠..?

아니면 하나하나 일일히 다 보내드려야할까요?

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

입주 당시 하자가 있는 부분을 사진을 찍어서 임대인에게 미리 고지하는 것은 아주 바람직하다고 생각합니다.

사진이 몇장인지는 모르겠지만 사진파일이 너무 많으면 주요 하자 부분만 보내셔도 되고

입주 당시에 찍은 사진을 잘 간직하고 있다가 나중에 계약만료일에 임대인이 어떤 부분에 수리 책임을 물으려고 하면

그 당시에 찍었던 사진을 보내는 것도 좋을 것 같습니다.

어쨌든 증거를 미리 남겨놨다는 것이 중요합니다.

Answer 2

큰자국 위주로해서 임대인에게 알려주면 추후 문제 소지를 예방 할 수 있고, 임대인인이 건설사에 보수, 보상을 요구할수 있어 고마워 하겠지만 꼭 알려줘야 할 의무는 없습니다.

증거를 확보하고 추후 임대인이 문제제기 할 경우를 대비하는 정도여도 충분 할수 있습니다.

임차인께서 더 편하고 신경 안쓰이는 방법을 선택 하시면 될듯 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

꼼꼼하게 확인하고 임대인에게 고지해서 문제 될 것은 없습니다.

카톡이나 문자로 하자부분 보내시는 것을 추천드립니다.

추후 퇴거시 그래야 서로 깔끔하거든요.

Answer 4

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

사진은 다 찍어두시되 대표적인곳 몇군데만 보내 놓으시고 나머지는 말씀으로 해 두시면 큰 문제는 없을거에요.

보통 신축하고 나면 그런 자국들이 많은곳이 많이 있어요.

사진만 잘 가지고 계시면 될 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다

질문주신 부분처럼 이사 후에 이러한 부분들을 사진으로 남겨두고 임대인에게 통보하는것이 만료후에 있을지 모를 분쟁을 막는 방법입니다.

다만 기스나 페인트칠 정도는 통보하지 않으셔도 사진으로 보관해주신다면 좋을듯하고 옵션등과 같은 생활편의직기들의 고장이나 작동불량은 사진과 함께 임대인에게 꼭 통보까지 하시는게 좋습니다

Answer 6

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

눈에 보이는 하자는 그렇게 알려드리는 것도 좋은 방법입니다.

그리고 앞으로 눈에 보이지 않는 고착된 비품의 고장이나 하자가 나오면 다시 연락드리겠다고 하고, 수리 잘 부탁드립니다라고 정중히 통보해 두시는 것도, 쌍방 분쟁을 줄이는 방안이 될 것입니다.

새로운 임차지에서 님의 즐거운 나날을 응원합니다.

이상으로 답변이 맘에드셨다면 좋아요 추천 감사합니다!

Answer 7

안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.네 맞습니다 대표적인거 사진 몇개 보내드리고 참고적으로 기록으로 남겨 놓으셔도 됩니다