답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가족 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 수증자별로 이자 1천만원 이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 주택 및 상가로 된 겸용주택을 임대하는 경우에는 임차인별로 임대면적을 계산하여 주거용부분의 면적이 사업용 부분의 면적보다 큰 경우에는 그 전부를 주택의 임대로 보아 부가가치세가 면제되는 것이나,주택부분의 면적이 사업용 건물부분의 면적과 같거나 그보다 작은 때에는 주택부분 이외의 사업용 건물부분은 부가가치세가 과세되는 것이며, 그러므로, 주택 및 상가로 된 겸용주택을 소유한 자가 상가부분만을 별도로 임대하는 경우에는 상가부분에 대하여 부가가치세가 과세되는 것입니다.즉, 상가부분과 주택부분의 임차인이 서로 다른 경우에는 각각의 임차인별로 판단하는 것이므로 귀 질의의 경우 상가임대부분에 대하여는 부가가치세가 과세되는 것입니다. 2. 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년에 발생한 근로소득과 사업소득 등 종합소득금액이 100만원 이하일 경우에는 기본공제 150만원 이내의 범위이므로 세액이 발생하지 않으니 직접 하셔도 무방합니다. 세무서 방문하셔서 서면신고하셔도 되고, 홈택스 > 신고/납부 > 종합소득세에서 직접 전자신고하셔도 됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법 상으로 담보된 채무와 부동산을 함께 증여 시 부담부증여로 인해 세부담이 줄어드는 내용 외 설명드릴 내용이 없으며 해당 부분은 세무/회계와 무관하므로 법률 카테고리나 은행에 문의바랍니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법 상으로 담보된 채무와 부동산을 함께 증여 시 부담부증여로 인해 세부담이 줄어드는 내용 외 설명드릴 내용이 없으며 해당 부분은 세무/회계와 무관하므로 법률 카테고리나 은행에 문의바랍니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 2천만원(미성년자)까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.창업중소기업중 고용증가 추가감면(법제6조 제7항)과 중복적용되지 않으나, 그 외 다른 감 면과 중복적용 가능합니다. 따라서 사회적 기업감면과 중복적용 가능할 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 연금계좌의 연금수급요건은 금융상품마다도 조금씩 다를 수 있으며 해당 사항은 세무/회계와는 무관하므로 아래 링크 참고해주시거나 은행에 문의바랍니다.https://www.hi.co.kr/bin/PM/CP/PMCP4016G.jsp

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록은 누구나 낼 수 있습니다만, 사업자등록을 하고 사업소득이 발생함으로 인해 기초생활수급권자의 자격이 어떻게 변화될 지는 세법과는 무관하므로 관할 기관에 문의바랍니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법에서 인정해주는 적격증빙은 세금계산서, 계산서, 현금영수증, 신용카드매출전표입니다. 이후 양도소득세 감면서류로 제출할 시 이체내역, 영수증 등으로 증명하실 수도 있지만 가장 안전한 것은 위의 적격증빙서류이므로 수취해두시는 것이 좋습니다.