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중개사무소의 명칭, 공인법인의 겸업 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개인은 1984년부터 공인중개사 허가제가 시행되기 시작했고 그 이전부터 중개를 해 오던 사람들을 말합니다.이러한 중개인은 위의 문구를 사용하면 안됩니다.그리고 부동산법인은 개인이 아닌 공인중개사사무실을 법인 명의로 한 사무실을 말합니다.1인이라도 법인으로 창업하면 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.01
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도시개발법의 채권 중 도시개발채권, 토지상환채권의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시개발채권과 토지상환채권의 가장 큰 차이점은 쉽게 말씀드리면 토지상환채권은 수용할때 발행되는 채권이고 도시개발채권은 자금필요할때 발행되는 채권이라고 생각하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.01
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부동산에서 보면 중개 거래에 대한 보험이 있다고 하시던데, 중개사 자격증을 취득하면 모두가 다 보험에 가입해야 하는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개업공인중개사는 공제보험 가입 의무사항입니다.보험에 가입해서 중개사고시 보장을 받아야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.29
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공인중개사 자격증 취득을 위한 시험은 몇 과목으로 구성이 되어있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험과목 : 부동산학개론, 민법 및 민사특별법공인중개사 2차 시험과목 : 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법 및 부동산세법등이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.29
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공인중개사 자격증 취득 시험을 치룰 수 있는 자격 조건이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격 시험에는 학력,나이,국적,성별등 특별한 제한이 없습니다. 단 부정행위 등 법적 결격사유는 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.29
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부동산 관련 계약을 맺을 때에 반드시 당사자가 나가야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.본인 참석이 맞지만 대리인이 출석 시 위임장과 인감증명사가 있으면 대리로도 계약 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.28
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직방 공인중개사 문의 관련 질문있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 사무실은 사장 즉 창업을 해서 대표 공인중개사가 있고, 소속공인중개사가 있고, 또한 일을 도와주시는 직원들도 있습니다. 다들 실적제인 경우도 있기 때문에 꼭 대표 공인중개사만 하는 경우도 있지만 그렇치 않은 경우도 있습니다. 계약서를 적을 경우는 대표 공인중개사가 도장을 찍고 최종 책임을 집니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.28
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양도소득세 에서 필요경비는 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.필요경비는 말 그대로 비용으로 인정 되는 차감 요소 입니다.인적 공제처럼 양도차액에서 어는 정보 인정해주는 비용은 차감후에 과세표준을 만들어 주는데절세를 위해서는 증빙을 꼭 하셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.27
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노후준비로 공인중개사 자격증을 취득할까 고민중인데 공인중개사 전망을 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험이 점진적으로 난이도가 높아지고 있습니다.그만큼 자격증 취득자도 많기도 합니다.일단 자격증도 중요하지만 거래에 대한 영업력이 중요합니다.소소하게 수익이 나도 괜찮다면 평생직으로는 정말 괜찮은 직업입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.27
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공인중개사 시험 어려운가요????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 인강으로 1차를 도전하세요. 충분히 합격 가능합니다,올해 1차를 합격하고 내년에 2차만 집중하시면 됩니다.도서 보다는 인강을 하고 나오는 것만 집중적으로 암기위주로 공부하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.26
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