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'동탄역 롯데캐슬'을 전국민이 청약할 수 있는 이유는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이유는 무료로 지원하는 로또 이기 때문입니다.즉 당첨이 되면 약 10억 이상의 시세 차익을 볼 수 있는 기회가 생기기 때문입니다.당첨이 되면 4억 정도로 구매를 하고 바로 전매를 하면 시세 차익이 10억이상 나기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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청약 당첨중에 무순위 청약을 넣어도 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 무순위 줍줍은 주택통장이 없어도 되고, 주택수에 상관이 없고, 재당첨 제한도 없다고 합니다.하지만 무순위 당첨이 되면 주택수가 많아져서 문제가 될 소지는 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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'하천점용허가'란 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.하천점용허가란 하천을 점유하거나 이용하려는 경우 필요한 허가를 의미합니다.하천은 국가 또는 지방자치단체가 관리하는 공공재이며 그 이용시 관공서의 허가절차가 필요합니다.점용하려는 목적은 개개인마다 다르겠지만 일반적으로 공장, 창고, 주택등 개인 사유재산의 시설물 건축 등을 위해 허가를 받는 경우가 많습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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디딤돌 대출 심사중 아파트 청약 신청 해도 괜찮을 까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 청약 신청 자체는 문제가 되지 않지만 만일 대출 최종 심사일때 청약 당첨이 되어 계약을 한 경우는 대출이 부결 될 소지가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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주상복합 아파트 도 디딤돌이 가능 한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌대출의 경우 주택을 대상으로 취급하는 상품으로, 오피스텔(주거용 오피스텔 포함)의 경우 디딤돌대출 신청이안되고 주상복합의 경우 공부상 주택일 경우는 가능한걸로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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KB시세가 두어달 사이에 확 오르기도 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 매매가격과 KB시세가 5억이하 일때 가능합니다. 하지만 이들이 대출한도는 실제매매가격과 KB시세 둘중에 낮은 금액 기준으로 합니다. 그리고 KB시세는 금요일마다 업데이트 됩니다. 거래금액과 KB시세가 둘다 5억 이상 가버리기전에 빨리 거래를 하시는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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기존 부동산 매도, 신규 부동산 매수 날짜가 달라 오피스텔 단기 (3주) 계약시 전입신고 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 다른 집에 전입신고를 해야 기존 집 전출이 자동으로 되어서 기존집에 새로 들어오는 세입자에게 이상이 없게 해드려야 합니다. 즉 전입신고는 잠깐 다른곳에 잠깐 해도 상관은 없습니다. 그리고 단기로 가는 곳에 임대인이 허락을 하신다면 그곳에 잠깐 전입신고를 해도 상관없습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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임대차 2법페지한다고 하는데 임대차 2법이란?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차2법의 주요 골자는 계약갱신청구권 즉 임차인이 원할 경우 1회에 한해서 2년더 임대차계약을 갱신할 수 있다는 것과 임대료 상한을 1년에 5%로 제한한다는 골자의 임대차보호법입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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우리나라에서 가장 높은 건물은 어디에 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.누구나 다 아는 우리나라 가장 높은 건물은 2017년 준공된 서울 잠실 롯데월드타워입니다. 123층 555m 입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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해안가 주변에 살면 좋은점과 안좋은점이 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해운대나 광안리 등 해변가 주변 아파트에 살면 인프라가 우수하고 또한 오션뷰가 너무도 멋이 있습니다. 하지만 해풍으로 인해 집안에 습도가 높을 수 있다는 단점은 있을 수 있지만 장점에 비해 단점은 작은 요소라고 생각을 합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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