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막다른 집 빨강표시 두집이 사도집인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 그 골목이 사도 입니다. 즉 공도에 접하지 않고 사도에 접해 있는 집을 사도집이라고 표현합니다.기둥교회, 신천계란 처럼 공도에 접한집이라면 공도집 그 골목이 사도라면 사도집입니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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과천 디에트로 퍼스티지 청약 관련 문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아닙니다. 먼저 가점제로 분양분의 75% 정도를 선 배정합니다. 여기는 무주택자만 해당되므로 패스하고나머지 25% 중 추첨제로 하면서 또한 무주택자들과 경쟁을 하면 1주택자에게도 당첨의 기회는 아주 미세하게 있습니다.하지만 그것도 기존 1주택 처분 서약을 해야 당첨이 유효하다는 단점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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청약통장과 생애최초 다시 살릴 수 없나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정말 안타까운 일입니다.생애최초특공은 말 그대로 생애최초 한번밖에 쓰지 못하는 기회입니다.또한 청약 당첨이 되면 재당첨제한까지 있습니다.그리고 청약 저축도 한번 써먹었기 때문에 다시 가입해서 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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요즘 집값이 오르는 근본적인 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법의 2+2년 만기가 도래하자 임대인들이 전세보증금을 4년치 반영하여 올리면서 전세가격이 상승을 하고 있고전세가격이 매매가격을 올리는 현상이 나타나고 수도권은 2024~2027년까지 공급이 부족하다고 하고또한 금리인하의 조짐이 보이니 서서히 반등의 조짐을 보이고 있습니다만, 수도권의 분위기 이고 지방은 아직 피부로느끼지 못하고 있습니다. 금리가 인하되고, 부동산 규제가 완화되고, 대출규제까지 완화가 된다면 부동산 상승기는 다시 한번 오리라 예상합니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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세대분리시 무주택이 될수 있나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.먼저 자식들이 세대분리가 되려면 만30세 이상이거나 소득이 있는 경우는 세대분리가 가능하지만 지금은 해당 사항이 없고 또한 어머니께서 유주택자인데 어머니를 세대분리를 시켜야 하는데 부부는 이혼을 하지 않을채로는 세대분리가 되지 않습니다. 즉 아버님도 어머님과 같은 세대 즉 유주택자가 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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경락잔금대출이 가능한지 경매 낙찰전 알아볼수 있는 방법있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경락잔금대출또한 일반대출과 같은 프로세스로 개인의 신용 및 DSR에 다 포함되기 때문에본인의 신용도와 DSR을 먼저 체크 한 후에 대략적인 한도를 알아보시는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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전세끼고 매매 자금조달계획서 문의?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자기자본 4억 현금 및 그밖의 자금란에 적으시면 되고, 그리고 차입금등 임대보증금에 6억 적으시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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타운하우스와 오피스텔 중에서 어떤게 더 추천 하시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.타운하우스와 오피스텔은 차이가 있는 부동산 형태입니다.타운하우스는 주택에 가까운 형태이고 오피스텔은 상업지역에 가까운 부동산 형태입니다.즉 도시적인 느낌보다는 조용하고 자연친화적인것을 좋아하면 타운하우스로 그 반대면 오피스텔로 결정하심이 좋을듯 합니다. 대게는 젊은 사람들은 역동적인 좋으므로 오피스텔을 나이드신 분들은 타운하우스를 선호합니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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골목에 빨강표시 막다른 두집 만 사도집 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사도집은 개인이 소유하고 있는 개인 도로(사도)에 세워진 집을 말합니다.예전에 집을 지을때 지적도상에 도로가 마땅히 없고 맹지인 상태에서 개인이 소유하고 있던 땅을 도로 대신 임의로사용하기도 했는데 그때 지어진 집일 가능성이 큽니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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서울하고 가까운 경기도 는 어디 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울에서 가장 가까운 경기도는 지리상으로 볼때 경기도 고양시 또는 과천시 입니다. 그외 인접한 곳으로는 성남시, 부천시, 광명시, 하남시, 구리시, 남양주시, 의정부시가 인접해 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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