청약통장과 생애최초 다시 살릴 수 없나요?

Question

이번 1월달에 롯데캐슬 생애최초 분양에 응모했다가 당첨이 되어 서류를 접수하는 중에,

도무지 금액이 버거워 서류접수를 중지하고 포기하게 되었습니다.

그랬더니 저는 전혀 몰랐는데 생애최초는 소멸되어 다시는 혜택이 없어졌다 하더라구요. ㅠㅠ

어쩔 수 없죠.

그런데 그동안 15년 동안 농협 청약통장으로 빠지지 않고 청약적금 납입하고 있던 것도 소멸되는거라고 하던데요.

이거 어떻게 청약통장을 다시 살릴 수 없나요?

그리고 제가 모르고 실수한 것이지만, 혹시 생애최초도 살릴 수 없나요?

Answer 1

안타깝지만 둘다 다시 살릴 수 있는 방법은 없습니다.

통장은 다시 개설해야 하고 특공은 모든 특별공급을 통털어서 생애 1회라 달리 방법이 없습니다.

청약은 내가 당첨되면 계약 한다는 가정하에 알아보고 넣으셔야 합니다.

당첨됐는데 계약을 안하면 날아가는 기회비용이 너무 큽니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

정말 안타까운 일입니다.

생애최초특공은 말 그대로 생애최초 한번밖에 쓰지 못하는 기회입니다.

또한 청약 당첨이 되면 재당첨제한까지 있습니다.

그리고 청약 저축도 한번 써먹었기 때문에 다시 가입해서 해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

청약에 당첨되고 본계약을 포기하게 되면 청약통장 효력은 상실되고, 생애최초 특별공급등에 청약은 다시 할수 없습니다. 규정상 되어 있는 것이기에 어쩔수 없습니다. 보통 청약당첨이 되고서 포기는 그에 따른 불이익이 상당할수 밖에 없습니다. 청약통장은 해지후 다시 개설하여 가점과 1순위 요건을 만드셔야 하고, 청약시 일반분양에 대해서만 진행을 하셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

청약통장의 경우, 일반적으로 청약에 당첨되면 해당 청약통장은 기능을 상실하고 새로운 청약통장을 만들어야 합니다. 당첨 후 계약을 포기한 경우에도 이 규칙이 적용될 수 있습니다. 그러나, 부적격으로 통보되어 당첨이 취소되는 경우가 있을 수 있으므로, 계약서를 수령하고 나서 은행에서 해지하고 재가입하는 것이 가장 안전합니다. 생애최초 특별공급 자격은 일반적으로 평생 한 번만 주어지는 기회입니다. 당첨된 후에는 다시는 이 혜택을 받을 수 없다는 것이 일반적인 규칙입니다. 그러나, 정확한 상황이나 예외 조항에 대해서는 해당 지역의 주택공급 규칙이나 주택도시기금의 정책을 확인해야 합니다. 이와 관련하여, 청약통장 재활성화나 생애최초 특별공급 자격의 복구 가능성에 대해 더 자세한 정보를 얻고자 한다면, 국토교통부 콜센터나 주택도시보증공사(HUG) 콜센터에 문의하시는 것이 좋습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

안타깝지만 생애최초 아파트 당첨 후 포기하는 경우 대부분 동일한 기회가 다시 오지 않습니다. 일단 해당 청약통장은 사용할 수 없으니 해지하고 다시 개설 절차를 진행하여 청약 조건을 맞추어야 합니다. 일부 단지에서는 특정조건 등 추가적인 조건을 만족하는 청약자에 한해 생애최초 기회를 부여하는 경우도 있어 해당 단지의 규정을 잘 확인하여 청약할 수도 있다고 하나 대부분의 경우 일반청약자들과 경쟁해야 합니다. 주택관련한 제도는 변경되는 경우가 많고 시장상황도 계속 변하므로 평소 관심을 가지고 잘 지켜보시면 기회가 올 수도 있을 것입니다.