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아파트 주차장이 포화상태인데 대책이 있다면?
아파트 주차장 대수는 통상 84m2는 세대당 1.1 대 대형은 1.3대 정도로 명시하고 있습니다만,요즘은 집집마다 차 한대는 기본이고 거의 2대씩 사용하므로 주차장 부족현상이 나타나고 있습니다.일단 아파트를 지을때 좀 더 주차장공간을 좀 더 확장하는 방안이 있을것이고, 3대이상 주차 금지등 세대당 제한을 두는 방법도 있다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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보통 아파트 1층이 좀 저렴한 편이던데 어떤 이유에서 그런가요?
1층은 우선 엘리베이터 사용 없이 출입이 가능한 장점, 층간소음에서 자연스러운 장점이 있으나 단점으로는 채광이 약해서 집이 습하고 곰팡이가 필 위험이 높고, 또한 하수도 역류에 대한 위험, 벌레, 사생활 보호등에 단점이 있습니다.이러한 이유로 수요가 적고 사람들이 중고층을 많이 원합니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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경매 집행후 낙찰된 사건 확인하려면 어디서 할 수 있나요
대법원 경매사이트에 가시면 중간쯤에 경매사건검색이라는 부분을 클릭하시면 해당 법원 선택하시고 사건번호 입력하시면 과거 및 현재 진행되고 있는 경매에 대해서도 사건번호로 조회가 가능합니다.기타 인터넷 경매 사이트도 사건번호로 조회가 가능하지만 대부분 인터넷 경매사이트는 유료 입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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계약갱신청구권을 사용하고 계약 조건을 전세에서 월세로 전환해도 되나요?
계약갱신청구권은 이전의 계약 및 권리에 대해 2년더 같은 조건으로 갱신 즉 연장할 수 있는 임차인의 권리로써 1회 사용이 가능합니다만, 전세에서 월세로 전환은 계약 내용의 변경사항이므로 임대인과 협의가 우선입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 실거주의무 관련 문의 드립니다
1세대 1주택자에 해당 됩니다. 실거주 의무 없으시면 전세 줘도 상관없습니다.또한 1세대 1주택자의 경우 주택 보유 기간이 2년이상이면 양도소득세 비과세 입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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상가 매매가격 계산방법이 궁금 랍니다
상가 투자시 매매 가격은 수익율을 한 6% 정도 보고 매매를 합니다.(월세 X 12개월 / 6% ) + 보증금 = 매매가격200만원 X 12 / 0.06 = 4억 + 5000만원 = 4억5천만원 정도 입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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청년버팀목 전세대출을 받은 집에 전입신고를 해도 되나요?
친언니가 쳥년버팀목 전세대출을 받으시고 세대주로 전입신고를 한 상태에서 동생이 전입신고를 해도 동생은 세대원이 아닙니다. 세대원구성은 직계 존속 및 지계 비속만 해당됩니다. 만일 대출에 관해 의문사항이 있으시면 전세대출낸 은행에 반드시 먼저 확인 후에 진행하시기를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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요즘 분양하는 아파트들은 보통 평당 얼마정도하는건가요?
서울과 지방의 분양가는 가격차이가 많이 납니다.최근 서울의 평당 분양가는 4000만원대를 기록하고 있고 부산의 경우 메이저급 청약일 경우 또한 4000만원 정도 예상을 하고 있습니다. 또한 부산의 경우 중급지 대단지의 경우 2500만원 선에서 분양을 예고 하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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올해 공공분양이 왜이렇게 없죠? 올해는 없을 전망일까요?
국토부에 따르면 지금까지 사전청약을 받은 단지는 전체 99개, 5만 2000가구로 이중 본청약이 완료된 단지는 13곳이고, 당장 올 9~10월 본청약 예정단지 중 지연이 예상되는 단지 당첨자에게 이달 중 사업추진 일정을 안내한다고 하는데 이들은 최소 6개월에서 최대 24개월까지 본청약 일정이 미루어져서 올해 청약이 불투명한 상태입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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월세 60 인데 공과금 으로 30 월세로 30 계약서 작성
청년월세지원 시 월세 항목 공제대상은 순수 월세액 즉 공과금은 공제대상에 제외 됩니다.연말정산 시에도 월세공제는 30만원 받으 실 수 있습니다.임대인은 월세가 임대수익이니 세금상 월세수익이 적은게 좋습니다만,공과금이 적합하다면 월세와 공과금을 합쳐서 받아도 되긴 합니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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