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답변 내역

실제 대륙별 종합경쟁력에서 최고는 어디인가용?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.군사력이나 경제력을 보아 세계 최고 막강한 지위를 자랑하는 미국이 있는 북아메리카가 대륙별로 1위가 아닐까 사료되빈다. 최근 중국의 발전으로 인해 동아시아도 주목을 받고 있지만 현재로써는 미국과 캐나다드의 북아메리카가 가장 우위에 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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온라인에 상품 등록하는 방법, 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.온라인에 상품을 판매를 하기 위해서는 우선 사업자등록을 하시고 다음으로 직접 홈페이지를 제작해서 물건을 올려서 판매를 하셔도 되고 네이버스토어, 쿠팡등의 플랫폼에 가입을 하셔서 해당 양식에 맞고 물건을 올리시고 판매를 하셔도 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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실거래가에 내역이 없지만 전세권 설정이 등기에 있어요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해당 사항의 경우 임대인은 내역을 알고 있으므로 중개를 하신 공인중개사님께 근저당권 및 전세권 설정에 관한 정보를 알 수 있을 것으로 보여 지고 또한 아파트 매수 시 근저당권 말소 및 전세권에 인수 및 말소에 대한 얘기도 함께 논의를 해봐야 될 것으로 보여 집니다. 즉 근저당권말소만 하고 소유권 이전 후 세입자 권리 인수 받고 보증금 반환 시 전세권 말소를 해야 하는 지도 알아봐야 될 것으로 사료됩니다. 전세권이 남아 있을 경우 새로운 매수인은 이러한 권리를 인수를 받아야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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숙소 리뷰는, 신빙성이 있는 건가요?!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.숙소 리뷰의 경우 성심껏 느낀 그대로 작성을 하는 경우도 있고 보상을 바라고 작성을 하는 경우 또는 리뷰만 전문적으로 다는 업체 리뷰등 여러 유형의 리뷰들이 있습니다. 요즘은 리뷰가 매우 중요하므로 리뷰도 돈주고 사는 경우도 많이 있으니 크게 믿을 것은 못되고 결국 정보가 점점 상업화 되어져 가는 것 같은 문제가 대두되고 있습니다.돈을 받고 내돈 내산 등 허위로 작성을 하게 될 경우 사업자는 매출액의 2% 이하 또는 5억이하 과징금을 받을 수 있고 검찰고발까지 이뤄질 경우 2년이하 징역 또는 1억5000만원 이하 벌금에 처할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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앱테크 추천 부탁드려요 형님들 ㅎㅎㅎ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 많이 하는 부업 어플로 걷기 어플이나 출석체크, 그리고 설문조사등의 어플이 있지만 대부분 큰 돈은 되지 않고 한달에 커피 1~2잔 정도 나오는 부업 밖에는 없다고 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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부동산 25년10 월중 입주 앞둔 입주자 입니다다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약해지를 위해서는 최초 계약서 약관을 살펴 봐야 합니다.계약해지 및 취소에 관한 약관에 따라 계약금을 위약금으로 포기하고 계약 해지가 가능한 문구가 있는 지 살펴 볼 필요가 있고 만일 허위광고 및 사기로 인해서 과대 분양일 경우는 법적으로 계약을 해소할 수 있지만 소송을 통해서 해소를 해야 하는 부담이 있을 수 있습니다. 우선 계약한 곳에 문의를 해보시는 것이 제일 정확할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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아파트가 백화점 근처에 있으면 좋은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 아파트 주변에 백화점이 있다는 말은 도심의 중심적 입지로 상업적 인프라를 이용하는데 매우 위치가 좋고 또한 교통이 좋은 곳일 확률이 높습니다. 백화점의 경우 유동인구와 교통등을 종합적으로 수요분석을 해서 도심의 중심적 입지에 위치를 하기 때문에 그 주변 아파트들도 수요가 많고 가격이 올라가는 것이 일반적인 현상이라 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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이사 후 세대전기료 납부 집주인한테받을수있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 이사를 나갈 시 해당일까지 관리실에 요구를 해서 내역을 받고 정산을 하고 이사를 가는 경우가 대부분입니다. 위의 경우 중간정산을 하지 않을 것으로 사료되고 우선 관리사무실(임대인)에게 물어보고 중간정산 내역을 확인을 해서 처리를 하시는게 좋아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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전세자금 실행이후 리파인 방문조사 일정 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 은행에 일정에 관해서 조정을 할 필요가 있어 보이고 대출 실행일 여부도 물어 볼 필요가 있습니다. 잔금일이 대출일일 경우 전입신고가 되어져야 할 것으로 사료가 되고 위의 경우 잔금일 이전이나 잔금일자에 기존 세입자가 전출을 해야 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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원룸 월세 선불로 인해서 궁금한게...
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세 선불제일 경우 9월3일날 월세 납부를 하게되면 10월3일까지 거주가 가능하고 10월3일날 납부를 하게 되면 11월3일까지 거주가 가능 즉 미리한달치 선불로 주고 한달 거주한다고 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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