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답변 내역

재개발 앞둔 동네인데, 원자재 가격 상승 영향이 클까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 고금리가 장기화 되고 또한 건설자재비, 인건비, 원자재가격이 상승을 해서 고스란히 이러한 것들이 분양가에 포함이 되어 분양가가 점점 더 올라가고 있습니다. 이러한 고분양가로 인해서 미분양에 대한 우려로 재개발/재건축 사업이 위축이 되고 사업이 보류가 되는 곳이 많이 있습니다. 즉 건설원가에 영향을 주는 원자재가격 상승은 결국 재개발/재건축 사업 위축에도 영향을 미친다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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최근 경제정책 변화, 생활 물가에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 정부에서는 고금리의 장기화 속에 경기침체가 심각하자 금리인하를 단행을 하고 정부에서 추경을 편성을 해서 시중에 돈을 풀어서 경기를 활성화 하겠다는 정책을 예고 하고 있습니다.또한 소상공인 지원에 관한 정책으로 대출 탕감에 대한 논의도 있다고 합니다. 우선 서민경제부터 숨통을 트이는 동시에 AI등의 기술투자로 인해서 국력을 키우는 양대 정책으로 가고 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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소자본창업 할수 있는것이 무엇일까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 소자본 창업이 인기가 좋습니다. 그 대표적인 창업이 무인점포창업이 있을 수 있고, 또한 무자본창업으로 인기가 있는 것은 구매대행 온라인 창업이 있을 수 있습니다. 또한 저가커피 창업도 인기가 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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수하물 무게 초과 시 경제학적으로 손해일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.항공사의 경우 수익은 여객운송과 화물운송에 있습니다. 즉 초과 수화물에 대한 과금을 하는 이유는 사람을 운송하는 여객 비용에 초과 수화물에 대한 화물 운송료를 별도로 받는 개념입니다. 저가 항공의 경우 기본적으로 가격이 싼 이유는 이러한 수화물에 대한 비용이 적게 잡히는 경우가 많고 수화물이 많을 경우 별도의 옵션으로 비용을 지불을 하셔야 하는 구조입니다. 따라서 불 필요한 수화물이 없을 경우 저가항공을 이용을 하게 되면 좀 더 경제적이고 효율적인 여행을 할 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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기존 월세 35만원에서 5만원 올리는 건 임차인이 무조건 응해야하는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차보호법에 의거를 하게 되면 2년 이하의 임대차계약은 2년으로 봅니다.즉 임차인이 이러한 규정을 근거로 1년을 계약을 하였어도 2년 거주가 가능하고 또한 2년 더 거주를 하고 싶은 경우 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 처음 조건 그대로 4년을 거주가 가능합니다.따라서 그냥 재계약을 하게 되면 새로운 계약이 맺게 되므로 임대차계약 최소 2년 규정과 계약갱신청구권에 대한 권리사항을 알아보시고 응대를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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비자 받으려면 퓨전 음식점 경력 증명이 도움 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.취업비자의 경우 이력서등에 경력사항이 풍부해서 그러한 경력의 장점을 부각시킬 수 있다면 취업비자 획득 시 유리 할 수 있습니다. 즉 비자가 필요한 나라에서 일을 하기 위한 취업비자 발급에는 유리할 수 있지만 그러한 퓨전음식점의 인지도나 브랜드 그리고 자격증 등이 좀 더 큰 비중을 하지 할 수 있지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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등기부등본 열람, 이사 전에 꼭 확인해야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약 시 등기부등본의 경우 소유권이나 근저당권 설정등에 대한 정보를 확인을 하셔야 합니다.통상적으로 임대인이 누구인지 또한 대출이 있는지를 확인을 하고 임대차계약을 하셔야 하고 계약 전에 한번 확인을 하고 잔금날 즉 계약과 잔금 사이 임대인이 집을 매도를 하거나 근저당권을 설정을 할 수 있으므로 잔금 직전에 한번 더 확인을 하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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부동산 매매를 하는데 당일날 내꺼 팔꺼 잔금, 살꺼 잔금 하면 1가구 1주택으로 처리되는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산을 같은 날 매도 매수를 하게 되면 1주택을 먼저 매도를 한 것으로 보고 다시금 1주택을 매수한것으로 보아 1가구 1주택 특례적용이 가능합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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이거 해결방법은 없죠? 전 어떻게,,,
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 돈이 있어야 가정도 행복한 편입니다. 아버님이 가장이시면 공부만 3년째 하고 계시면 본인도 힘들고 가족도 힘들다고 생각합니다.아버님이 빨리 뭔가 결정을 해야 되지 않을까 생각을 하고 사랑도 가족도 다 돈앞에서는 약해지는 것이 현실인 거 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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GDP 성장률이 체감 경기와 다른 이유가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1분기 GDP성장률은 -0.2% 즉 마이너스 성장률을 기록하게 되었습니다.현재 우리나라 경제가 매우 어렵고 또한 경기침체는 가속화 되고 있는 실정입니다.금리인하가 절실하고 하루빨리 경제를 살릴 수 있는 정책을 펼쳐야 자영업자 및 소상공인들이 살아날 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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