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인플레이션, 전세 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약갱신청구권을 사용하지 않은 경우 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 기존 조건 그대로 2년은 더 거주가 가능합니다. 만일에 이러한 권리를 사용한 경우라면 임대인의 조건에 재계약을 하시던가 아닌 경우 퇴거를 하셔야 합니다.따라서 임대인과 협상을 진행을 하시고 전세가 부담스러울 경우 협상을 통해서 반전세로 보증금을 낮추는 것도 방법중에 하나라고 보여 집니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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우리나라의 부동산은 서울 일부지역을
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 경우 금리와 정부의 부동산 규제, 대출 규제등에 의해서 부동산 가격에 영향을 미치게 됩니다. 현재 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 시장이 침체가 되었습니다. 하지만 우리나라 부동산의 경우 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국 우상향하는 모습을 보이고 있습니다.향후 금리가 내리고 정부의 부동산 완화 정책과 대출 규제가 있을 시 다시금 상승세를 탈 수도 있다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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서울 강남쪽 그나마 전세가 싼 곳은 어디가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 강남 중심부는 부동산 가격이 비싸고 강남이라도 외곽쪽으로 세곡동 정도가 그나마 싸게 분포되어져 있다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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이번 달 수도요금 폭탄 맞은 것 같은데 확인 할 방법 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혹시 세대내의 월패드가 있다면 수도 사용량 조회가 가능하십니다. 아닌 경우 관리사무실에 문의를 하시면 사용량에 대해서 조회가 가능합니다. 만일에 누수가 있다면 누수탐지 전문사를 통해서 누수된 곳을 찾아야 합니다. 우선 관리사무실에 한번 문의를 해보시는 것을 추천 드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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세계음식 찜 괜찮은 술집 추천받을 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 용산에 후암편백이라는 찜 요리집이 있는데 대표적인 메뉴가 이베리코편백찜 요리인데 편백나무틀에 기름기를 뺀 담백하고 건강한 메뉴가 있습니다. 한번쯤 방문을 추천드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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7월부터 시행되는 dsr 3단계 질문 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.하반기 부터 시행이 되는 DSR3단계의 경우 서울 및 수도권은 예정대로 시행이 되고 지방의 경우는 올 연말까지 유예로 발표가 났습니다. 또한 하반기 부터 시행이 되더라도 7월1일 이후 대출 신청분에 대해서 적용이 될 것으로 보여지고 또한 정부지원디딤돌 생애최초 일 경우 DSR제외 조건이 될 수 도 있으니 가급적 은행에 먼저 문의를 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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주택시장 리모델링, 지금 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.리모델링의 경우 집의 노후화가 심할 경우 시행을 하는 것이고 향후 매도 시에는 일반 집보다는 좀 더 시세를 낫게 받을 수 있는 장점을 있을 수 있습니다. 또한 금리는 현재 하락 추세로 갈 가능성이 크기 때문에 집값은 바닥을 다지고 있는 형상이고 향후 매도 계획이 있을 경우 리모델링을 해서 매도 시 유리한 고지를 올리는 것도 좋은 전략이 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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이번 주말에 친구들이랑 갈 맛집 겸 술집 추천해주실 분 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역이 어디신지 모르겠지만 만날 장소 관련해서 네이버등에 맛집이나 술집 추천등으로 검색을 하게 되면 많은 가게들이 나오게 됩니다. 그중에서 리뷰가 좋고 블로그 평등을 보고 웨이팅이 많은 곳이 사람들에게 인기가 좋은 곳이라 보시고 찾아가보시는 것이 어떨까 생각해 봅니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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부동산 경매를 위해 가장 조심해야 할 사항들은 무엇이 있을가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매의 핵심은 권리분석입니다.경매를 통해서 낙찰을 받게 될 때 인수해야 할 권리와 소멸되는 권리등을 분석을 해서 낙찰가격을 산정을 해야 합니다.자칫 잘못해서 인수 권리를 누락하고 낙찰하게 될 경우 시세보다 비싸게 매입을 해야 하는 낭패를 볼 수 있으므로 가장 중요하고 기본적인 권리분석이 가장 중요하고, 전입세대에 대한 정도 그리고 마지막으로 명도도 매우 중요한 요소라 볼 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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아파트 단지 내에 커뮤니티 시설 설치된 곳들 많던데 활용도 측면에서 만족도는 어떠하신가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트내 커뮤니티 센터의 경우 시중보다 저렴한 이용료로 시설을 이용을 할 수 있고 왠만한 시중 시설 만큼 깔끔하고 이용하기 너무 편합니다. 더더욱 나갈 필요없이 집에서 간편한 복장으로 이용도 용이해서 주민들 만족도가 높은 편입니다.또한 신축들은 이러한 시설들을 더욱더 강조하는 측면이 커서 부대시설 및 커뮤니티가 우수한 아파트 일수록 가치는 상승한다고 볼 수 있습니다. 최근 짓는 신축의 경우 4세대 아파트로 아파트내 도서관은 물론이고 카페와 수영장까지 있는 아파트가 인기가 좋습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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