주택시장 리모델링, 지금 시작해도 괜찮을까요?

Question

현재 주택 시장 상황이 불안정하다고 느껴지는데, 지금 시점에서 아파트 리모델링을 시작하는 것이 괜찮을지 고민입니다... 금리 인상 가능성도 있고, 건축 자재 가격도 계속 오르고 있어서 선뜻 결정하기가 어렵네요... ㅠㅠ 혹시 지금 리모델링을 진행하는 것이 미래에 어떤 영향을 미칠 수 있을지 전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다... 특히, 리모델링 후 집값 상승 가능성이나, 향후 매매 시 불이익은 없을지 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 리모델링을 미루는 것이 좋을지, 아니면 지금이라도 시작하는 것이 나을지 조언 부탁드립니다... 도와주세요...

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

개별 리모델링의 경우라면 건축자재인상등에 따라 비용 발생이 커질수 있지만, 이게 시장 전반에 영향을 미치거나 금리변동에 따라 영향을 받거나 하지 않습니다. 보통 리모델링의 경우 주택가치를 높이는 부분으로 매매시 이러한 리모델링 비용에 대한 부분까지 가격에 반영을 하는게 할수 있어 손해보는 부분은 아니지겠지만, 매수자 입장에서는 구축을 매매할때 본인만의 리모델링을 고려하여 저가 매물을 매수하려는 심리가 있기 떄문에 임대차가 아닌 매매에서는 리모델링이 오히려 거래를 어렵게 만드는 요인이될수도 있습니다. 그에 따라 인기가 없는 주택이라면 리모델링 비용의 회수도 어려운 부분이 있을수 있다는 점은 참고를 하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

리모델링의 경우 집의 노후화가 심할 경우 시행을 하는 것이고 향후 매도 시에는 일반 집보다는 좀 더 시세를 낫게 받을 수 있는 장점을 있을 수 있습니다. 또한 금리는 현재 하락 추세로 갈 가능성이 크기 때문에 집값은 바닥을 다지고 있는 형상이고 향후 매도 계획이 있을 경우 리모델링을 해서 매도 시 유리한 고지를 올리는 것도 좋은 전략이 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 공인중개사입니다.

리모델링은 추후 아파트를 매매할 경우에 긍정적인 영향을 받을 가능성이 높습니다. 또한 전체 리모델링이 아닌 부분 리모델링일 경우에는 건축자재 가격이 변동에 따라 비용이 크게 증가 할 것 같지 않습니다. 따라서 본인이 원하는 시기에 맞춰서 하는 것이 추천 드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

아파트 재건축을 하게 되면 기다리는 것이 좋겠지만 단지별 계획이 없다면 개인적으로 아파트 리모텔링도 생각해 볼 필요가 있습니다

앞으로 시간이 갈수록 관세 폭탄으로 더욱 원자재 거격은 상숭이 예성되므로 가급적 빠른시간에 리모텔링하시는 것이 비용절감에 도움을 주리라 봅니다

그런데 리모텔링은 개인적으로 할 경우 불이익은 없으나 아파트 가격 상승은 크게 기대할 수 없다고 봅니다

Answer 5

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

주택시장의 건전성 여부와 상관 없이 주택이 리모델링 되어 컨디션이 좋아지면 가치는 더욱 올라가게 됩니다. 다만, 얼마의 금액이 들었느냐와 상관 없이 전체 주택 가격에 영향을 미칠 수 있는 금액은 크지 않으므로 거래하고자 하시는 주택의 금액을 고려하시어 결정하시면 좋겠습니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

리모델링은 보인의 상황에 따라서 하시면 됩니다

요즘은 리모델링 비용이 많이 올라서 경제적인 측면에서 본인이 감당이 된다면 하시면 되고 그렇지 않다면 미루시는게 좋습니다

상황에 맞게 하시기 바랍니다

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

리모델링이 투자를 위한 것인지 실거주 목적이신지 모르겠지만 향후 금리 추가 하락 가능성을 볼때 나쁘지 않다고 개인적으로 생각합니다

Answer 8

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

리모델링은 빨리 하면 할 수록 이득이라고 생각합니다.

리모델링은 원자재 가격이 오르면 자연스레 최종가격이 올라가는 구조라 인플레이션이 일어나기 전에 최대한 빠르게 리모델링을 하시길 바랍니다.

감사합니다.