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답변 내역

상가건물 임대차 내놓으려고 하는데, 보증금과 월세 산정하는 것을 가르쳐주시면 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주변 시세를 보는 것이 가장 중요합니다.우선 주변 공인중개사와 논의를 하시고 수요가 있어야 호가가 통하는 것이므로 우선 주변 상가에 대한 임대료부터 조사를 하시고 그에 맞게끔 적절한 임대료를 측정을 해서 공인중개사에게 임차인의 희망 임대료등을 조사를 해서 적절한 금액을 제시를 하는 것이 맞다고 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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미국과의 관세율이 수출입품목별로 조절이 된다면, 올해 우리나라 경제성장에 파란불이 들어올까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 우선 미국과 관세에 대한 협상이 먼저 이루어 져야 된다고 봅니다.미국의 경우 미군방위비를 이용을 해서 관세에서도 유리한 고지를 선점하려 할 것이고 반대로 관세를 무기로 미군방위비를 더 이끌어 낼려고 도 할 가능성이 매우 큽니다. 우리나라 경제 협상단이 합리적으로 협상을 우선 잘해야 수출이 어느 정도 보장이 되고 그래야 우리나라 경제성장도 같이 올라갈수 있다고 봅니다. 현재 관세문제로 위해서 수출이 위축이 되고 우리나라경제의 경우 수출로 먹고 산다고 해도 과언이 아니므로 지금 가장 시급한 문제는 우선 빨리 대선을 마치고 미국과 관세협정을 통해서 협상을 타결하는것이 1차 목표라고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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전세, 매매 뭐가 더 나을까요? 조언 부탁드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 급작스럽게 이동을 하는 경우이므로 우선은 전세로 거주를 해보시는 것을 추천드립니다.그리고 세대분리가 되고 무주택세대주가 되면 향후 정부지원대출이나 생애최초등의 혜택을 받고 청약이나 좀 더 좋은 곳으로 내 집마련을 하시는 게 어떻까 생각해 봅니다. 전세로 가셔서 무주택자로 기간을 좀 확보를 하시고 청약저축도 들어 놓으시고 내집 마련 준비를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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대선일정앞으로 어떻게되는지알고싶어요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대선 TV 토론은 이제 1번 남았고 5월 27일(화) 오후 8시에 마지막 TV토론을 하게 됩니다.그 외 일정으로 5월26일(월) ~ 5월29일(목) 선상투표가 실시가 되고,5월29일(목)~5월30일(금) 사전투표6월3일(화) 본투표가 실시가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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천안과 평택 중 어느 도시가 살기 좋고 앞으로 발전 가능성이 많을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로써 이미 인프라가 잘 구성이 되어져 있고, KTX가 있어서 교통이 편리한 천안의 경우 실거주로 좋고, 아직 개발이 덜 되었지만 개발 가능성과 주택 가격 상승의 여분이 남아 있는 평택이 투자가치로써는 좋다고 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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포장마차에서 브런치 메뉴로 냉면 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.포장마차에서 냉면을 먹는 분위기는 정말 좋다고 보여집니다. 하지만 수요분석이 우선이 되어야 하므로 주로 점심시간대에 냉면 수요가 있는지 한번 분석해 볼 필요가 있고, 또한 밀키트식 냉면을 준비를 하게 되면 준비하는데 크게 무리는 없어 보입니다. 가장 중요한 것은 수요를 분석하고 수요가 많을 경우 밀키트식 냉면을 준비를 해서 영업을 하시면 좋은 반응이 있지 않을까 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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간편결제가 주택시장에 미치는 영향이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.간편결제의 경우 비교적 쇼핑몰 같은 곳에서 편리하게 사용이 되고 오프라인 매장에서는 주로 신용카드가 주를 이루고 있습니다. 그 이유는 앱으로 결재를 하게 될 경우는 사용자가 뒤에 사람이 없고 간편결제에 대한 여러가지를 선택을 하면서 결제시간에 크게 신경을 쓰지 않아도 되지만 오프라인 매장의 경우 뒤에 사람이 기다리기 때문에 빨리 결제를 하기 위해서는 신용카드처럼 편리한 결제수단이 없어서 신용카드를 선호를 합니다. 비교적 위의 경우 소액이나 부동산 처럼 큰 금액이 오가는 거래에서는 현금이 적합하다고 생각합니다. 그리고 간편결제를 하게 되면 받는 사람도 수수료를 줘야 하고 또한 결제금액도 익일날(빠르면) 들어오는 귀찮음도 발생할 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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수도요금 고지서가 너무 많이 나왔는데, 원래 이런가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 수도요금은 사용량에 따라서 과금이 됩니다.관리비 항목에 대해서 전달 비교해서 얼마의 사용량이 되는지 비교를 해볼 필요가 있어 보입니다.만일에 계량기 기준으로 사용량이 많은 경우는 생활가운데 많이 쓴날이 있는지 기억을 해볼 필요가 있고 없을 경우 계량기 고장으로 인해서 과도하게 청구가 될 수도 있으니 잘 점검을 해볼 필요가 있어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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세계경제 침체가 우리집 욕실 리모델링에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인테리어 자재가 수입자재일 경우 환율에 영향을 받게 되어서 현재 높게 형성이 되어져 있습니다.미국금리가 높고 우리가 금리를 낮게 측정을 하게 되면 환율은 더 올라가갈 가능성이 큽니다. 현재 대선중이고 어떤정권이 잡을지는 모르겠지만 경제상황에 따라서 환율 변동이 예상이 되기 때문에 지금 섣불리 환율을 예측하기는 다소 무리가 있어 보이고 인테리어 업체들은 지금이 가장 싸다고 하는 이유는 빨리 공사를 하고 싶어하기 때문일 수도 있으니 여러 업체를 비교를 해서 비교적 저렴한 업체와 계약을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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집 계약 만료 후 이사, 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.강남에 전세 3억의 경우 10평 전후로 충분한 예산이라 보여지고 이왕이면 교통비라고 절감을 하기 위해서 강남 직장 근처 도보에서 가까운 곳으로 알아보시는게 어떨까 생각이 들고 만일에 너무 상업지구일 경우 그래도 출퇴근 30분 내외 근방에 생활하기 좋고 교통 편한곳으로 몇군데 지정을 해서 하루 날 잡고 주변 부동산에서 상담을 하시는게 가장 좋은 방법이라 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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