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시골에서 세컨 하우스를 만들고 싶은데 저렴한곳을 찾으려면 어디로 연락해야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 세컨하우스를 원하는 지역을 대략적으로 정하시고 그 지역 시내에 가보면 부동산 하시는 분들이 많이 있습니다.아닌 경우 해당 지역을 직접 임장을 하셔서 주민분들에게 물어보면 빈집이나 토지등 매매 같은 거 현수막이 있고 거기 연락처로 전화를 하면 거래가 가능합니다.또한 건축을 할지 아니면 빈집을 사서 수리를 할지를 우선 고민을 하고 제일 중요한 것은 원하는 지역을 직접 임장을 가서 분위기를 살피고 지역을 먼저 결정을 하시는게 중요하다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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청년디딤돌대출 하려는데 가능여부?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청년디딤돌대출의 경우 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자가 가능하고 또 다른 신용의 문제가 없을 경우 전세보증금의 80%까지는 한도가 나옵니다. 만약에 대출에 대한 불안감이 있을 경우 부동산 계약을 할 때 계약서 특약사항에 계약금을 넣었지만 대출이 원할하게 진행이 안되어 잔금 납입이 어렵다면 계약은 무효로 한다 라는 특약사항을 공인중개사님께 부탁해서 특약을 넣고 진행하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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신혼부부 디딤돌대출 부모님집 매매 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.직계존비속 관계에서의 매매거래는 증여로 추정이 되고 또한 주택도시기금의 디딤돌대출은 불가합니다.디딤돌 대출의 경우 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)가 신청이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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시스템 에어컨은 옵션으로 구매하는게 좋은가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.처음에 옵션 선택을 하시는게 좋습니다. 생활하시는데도 편하고 나중에 세입자 받을때도 또한 매매를 할때로 시스템 에어컨이 있을 경우 좀 더 잘 나가는 경향이 있습니다. 여름에 에어컨 필수이기때문에 요즘은 거의다 하는 추세입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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1인2주택으로 집을 전세집을 하나 더 하게 되는데요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세를 두개를 할 경우 기존 전세집에 전입신고가 있어야 대항력을 유지가 되고 전세보증금을 회수 할 수 있습니다.물론 임차권등기명령이나 전세권설정으로 가능한 부분이 있는데 이렇게 1주택자 전세권자의 경우 대게 은행에서 대출이 거의 불가하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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20대 청년층이 첫 부동산 구매를 준비할 때 가장 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 무주택 세대주가 되어서 청약을 활용을 해서 내집을 마련하는 것이고, 내집을 마련하게 될 경우 대출은 무주택 청년들에게 저리로 제공해주는 대출 혜택을 누리시면 되고, 또한 생애 최초 특혜도 받으시면 됩니다. 우선 청약 저축과 또한 최소 자기자본을 위해서 열심히 저축을 해서 기본적인 자금을 모으는 것이 가장 먼저 해야 할 일입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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요새 부동산 시세가 올라가는 추세인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 기준금리는 인하를 하였으나 정부의 강력한 대출규제로 인해서 거래가 내려가고 부동산 가격은 다시금 주춤한 상태입니다. 또한 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓을 정도로 가격이 많이 하락을 하였습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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빌라 포장이사 대략적인 비용 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.16평일 경우 2.5톤 트럭을 하게 될 경우 통상적으로 60~100만원 정도 나옵니다.이사비용 견적비교 사이트에서 돌려보시면 여러 업체가 나온느데 비교하시고 업체 계약하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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다들 회사다니면서 부업같은거 하시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 많이 하는 부업으로 유투브, 쇼츠, 전자책 발행등 컨텐츠를 만들어서 수익을 올리는 부업을 주로 많이 하고 있습니다. 또한 직접 몸으로 하는 부업으로는 대리운전, 배달기사등이 있습니다.앱테크로는 큰 수익이 없으므로 좋은 아이디어 있을 경우 컨텐츠를 만들어서 올리는 것도 추천을 드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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원룸으로 이사를 가려고 하는데 확인해야할 정보가 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 등기부등본을 통해서 선순위대출이 있는지를 확인을 하고 근저당권이 있을 경우 피하시는 게 좋습니다. 다만 최우선변제금액에 해당이 되는 소액 보증금일 경우는 확정일자와 전입신고만으로 보증금을 받을 수 있으니 크게 걱정을 안하셔도 되고 나머지는 집 상태와 또한 다음 세입자가 잘 구해져서 보증금 회수에 크게 문제가 없는지를 한 번 살펴보고 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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