1인2주택으로 집을 전세집을 하나 더 하게 되는데요.

Question

안녕하세요

현재 32평 자가를 가지고 있습니다.

전세집을 하나 더 하게되었는데요..

혹시 자가가 있는 상황에서 전세집을 하나 더 하게 된다면

전세대출이 가능한지 궁금합니다.

아시는 분 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

가능합니다.

1주택 상태에서 한국주택금융공사에서는 2억 한도로 대출해주며, 도시주택금융공사도 2억까지 해줍니다.

2주택부터는 1금융권 전세자금대출이 제한되어 2금융권으로 알아보셔야 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

예전에는 주택이 있어도 전세대출이 가능했는데 요즘은 전세대출 한도까지 줄이고 있어서 은행상담을 받아봐야 알수있습니다

대출을 제공하는 금융기관마다 다르지만, 일반적으로 주택의 시세나 전세 보증금에 따라 대출 한도가 결정됩니다.

또한, 소득 수준이나 신용도 등도 대출 심사에 중요한 요소로 작용합니다.

그러니 상담을 먼저 받아보고 진행하시기 바랍니다

Answer 3

현재 32평 자가를 가지고 있습니다.

전세집을 하나 더 하게되었는데요..

혹시 자가가 있는 상황에서 전세집을 하나 더 하게 된다면

전세대출이 가능한지 궁금합니다.

아시는 분 알려주세요.

==> 주택 보유지를 고려하여 다른 지역에 임대차를 하는 경우 전세자금 대출이 가능하지만 그렇지 않고 같은 지역인 경우 보증금 대출이 불가합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세를 두개를 할 경우 기존 전세집에 전입신고가 있어야 대항력을 유지가 되고 전세보증금을 회수 할 수 있습니다.

물론 임차권등기명령이나 전세권설정으로 가능한 부분이 있는데 이렇게 1주택자 전세권자의 경우 대게 은행에서 대출이 거의 불가하지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

현재 시중은행은 1주택자에 대한 전세 대출을 제한하고 있으며 특히 집주인이 갭투자자인 경우에는 세입자가 전세 대출을 받을 수 없도록 하고 있습니다. 신한은행의 경우에는 내년 1월부터 1주택자에 대한 전세대출을 재개하기로 하였습니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

원래는 1주택자도 전세자금대출이 가능하였으나 일부 은행부터 막히고 있습니다. 금융기관에 문의해보시길 바랍니다.