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주택...............
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공임대주택의 경우 세대원전원이 무주택자일 경우 청약이 가능합니다.다만 만 60세 이상 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우 무주택자로 인정이 되어 청약이 가능한 부분이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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원자재 가격 변동, 생활 물가에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글로벌 원자재 가격 변동에 따라 국내 물가에도 영향을 많이 주고 있습니다. 주로 유가의 경우 좀 더 빨리 국내시장에 반영이 되는 편이며 곡물의 경우는 다소 늦게 반영이 되고 철강의 경우 제품의 부품 즉 자재 역할을 하기 때문에 그 시차가 가장 늦게 반영이 된다고 볼 수 있습니다. 이러한 글로벌 원자재 가격이 상승을 하므로써 국내 물가상승에도 영향을 주고 정부는 물가안정을 위해서 금리를 올리는 등의 정책을 통해 시장을 안정시키기 위한 노력을 하고 있다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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오늘 저녁 찌개 배달음식 괜찮은 곳 추천해주실 분 계실까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 요즘 인기가 좋은 밀키트 제품 부대찌개가 인기가 좋습니다.거주하시는 집주소에서 배달 어플을 열어서 찌개 관련해서 맛집을 검색을 하셔도 되고 또한 부대찌개 밀키트 제품을 사셔서 조리를 해 드셔도 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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목조주택과 판넬 주택중 어느쪽이 더 관리가 편하고 오래동안 살수있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주로 집을 지을 경우 목조주택을 더 많이 선호를 하는 이유는 가격이 비싸도 사람과 친화적이고 좀 더 집을 고급스럽게 건축이 가능하기 때문입니다. 판넬의 경우 집을 지을 수는 있겠지만 주로 샌드위치 판넬을 사용을 하고 집을 짓는 용도보다는 창고나 간이건물등을 지을 경우 많이 사용을 하는 공법이라 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
5.0
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시골에 일반 농지를 매입해서 그땅에 일반
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 농지의 경우 취득을 하기 위해서는 농업을 하겠다는 계획서를 제출을 하고 농지취득증명서를 받급을 받아야 농지 취득이 우선 가능합니다. 또한 농지의 경우 건물을 짓기 위해서는 지목변경을 해야 합니다. 지목중에 대지로 변경을 해야 건축물을 지을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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주택 구입에 의한 퇴직금 중간정산 질의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지만 소유를 하고 있는 경우는 무주택자에 해당이 됩니다.중간정산 사유중에 부주택자인 근로자가 본인 명의의 주택을 구입을 하게 될 경우에 중간정산이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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경매에서 실수로 숫자기입을 실수하면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매에서 실수로 낙찰가격을 잘 못 적게 될 경우 최고가로 낙찰이 되면 그 가격에 납부를 해야 합니다. 그렇지 못할 경우 보증금을 포기를 하고 낙찰을 취소할 수 있습니다.따라서 낙찰금액을 기입을 할 경우 신중을 기해서 작성을 해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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직방앱으로 자취하려면 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 직방이나 다방 같은 어플로 자취를 하고 싶은 지역의 시세를 한번 알아 보시고 대략적인 시세를 알게 된 후 해당 지역의 부동산에 가서 실제 매물이 있는지 살펴 보시고 직접 집도 보고 나서 마음에 들 경우 가계약금을 넣고 본계약을 진행을 하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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월세 중도퇴실 월세 납부 및 이후 어떻게 대처를 할지 조언 부탁드려요 ㅠㅠ!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약기간은 서로간에 의무사항이므로 이행을 해야 할 의무가 있습니다.계약기간중에 있으므로 월세 및 관리비를 납부를 하셔야 합니다.임차인의 2달치 월세 미납은 임대인이 임차인에게 계약해지를 할 수 있는 권리가 생성이 되는 것입니다.따라서 월세가 미납이 되게 되면 보증금에서 차감이 될 수 있습니다.아무래도 임대인이 해당 부동산에 대한 신뢰와 관계성이 맺어져 있는 것으로 보여 집니다.복비의 경우 새로운 임차임 구하는 복비만 내면 되겠지만 새로운 세입자에게 계약을 유도하기 위한 방법으로 보여 집니다.우선 시간이 가면 갈수록 손해이니 하루라도 빨리 새로운 세입자를 찾는 것이 가장 우선으로 보여집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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아파트 선분양 제도의 장점과 단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대부분의 아파트가 선분양을 하고 있습니다. 이러한 이유는 분양을 통해서 자금을 확보를 하고 그 자금으로 공사를 하고 향후 분양을 해서 입주를 시키는 프로세스인데 장점으로는 향후 시세가 올라갈 수 있다는 장점이 있을 수 있습니다.또한 중도금 무이자등의 혜택도 받을 수 있는 반면 분양 당시에는 실물 아파트를 보지 못하고 모델하우스등에서 참조를 해서 계약을 하게 된다는 단점과 부실 시공이나 하자등의 문제가 발생이 될 수 있는 단점도 같이 존재를 하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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